Daten im Überblick
HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE
Zentrale Lage am Hauptbahnhof
Dachterrasse im 5.OG
ALLGEMEINES
FLÄCHEN
ENERGIE
MIETPREISE
SONSTIGES
Objektbeschreibung
In dem gepflegten Büro- und Geschäftsgebäude in direkter Nähe zum Hauptbahnhof können ab sofort bis zu ca. 1.600 m² Büroflächen angemietet werden, welche sich über die Etagen 1. OG bis 5.OG verteilen. Jedes Regelgeschoss (1.OG-4.OG) bietet ca. 320 m² Bürofläche. Das ca. 220 m² große Dachgeschoss verfügt über eine großzüge Terrasse mit Ausblick.
Alle Büroetagen bieten EDV-Verkabelung, außenliegenden Sonnenschutz an den Fenstern, Deckenbeleuchtung, Teppichboden. Anpassungen in der Raumaufteilung und Ausstattung können mit dem Eigentümer im Zuge der Neuvermietung individuell vereinbart werden.
Stellplätze (Doppelparkersystem) können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
Bilder & Visualisierungen
Lagebeschreibung
Das Gebäude liegt in unmittelbarer Nähe zum Mannheimer Hauptbahnhof. Hier besteht Anschluß an den gesamten öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Die Autobahnen BAB 5, BAB 6 und BAB 656 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
In der näheren Umgebung befinden sich vielfältige Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Hotels sowie ein umfangreiches Gastronomieangebot. Auch die Mannheimer Fußgängerzone ist fußläufig gelegen.
ENTFERNUNGEN
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Ausstattung
Bodenbelag: Nadelfilz (neuer Boden nach Absprache)
Fenster öffenbar
Aussenliegender Sonnenschutz
Rasterdeckenleuchten
EDV-Verkabelung (Cat7, kann vom Vormieter übernommen werden) über Fensterbankkabelkanäle, Serverschränke
Teeküchenmöbilierung vorhanden (kann vom Vormieter übernommen werden)
Getrennte Sanitäreinrichtungen für Damen und Herren
Dachterrasse im 5.OG
PKW-Stellplätze (Doppelparkersystem) in der Tiefgarage anmietbar
Mietflächen & Verfügbarkeiten
Bürofläche gesamt: ca. 1.500 m²
davon
Bürofläche (1.OG-4.OG): je ca. 320 m²
Bürofläche (5.OG): ca. 220 m² (inkl. anteiliger Terrassenfläche)
PKW-Stellplätze (Doppelparkersystem, Tiefgarage): auf Anfrage
Bezug: ab sofort nach Vereinbarung
Mietpreise
Kaltmiete Büroflächen (€/m2): ab 14,00 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung (€/m²): 2,50 €/m2
PKW-Stellplatz (Tiefgarage): 100,00 €/Stk.
Die Konditionen gelten jeweils monatlich, zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.
Grundrisse
