Daten im Überblick
HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE
Gesichertes Werksgelände
LKW-Einfahrt zur Hallen-/Lagerfläche
Einladende Kantine
ALLGEMEINES
FLÄCHEN
ENERGIE
MIETPREISE
SONSTIGES
Objektbeschreibung
Auf dem Fabrik-Areal des Unternehmens Hutchinson kann nach Vereinbarung in Gebäude 1 eine ca. 1.000 m² große Produktions-/Lagerhalle mit bis zu 8,90 m Deckenhöhe angemietet werden. Die Halle kann über ein Schiebetor zum Be- und Entladen mit LKWs angefahren werden. Im 1.OG in Gebäude 1 kann zudem ab dem 1. Quartal 2023 eine ca. 411 m² große Büro-/Laborfläche angemietet werden.
Die Büro- und Laboreinheit (Geb. 1, 1.OG) ist ausgestattet mit einer Abluftanlage, Druckluftanschlüssen sowie einem abwaschbaren Boden.
Weiterhin steht auf dem Gelände in Gebäude 5 im 2.OG zusätzlich eine ca. 450 m² große Büro- und Lagerfläche ab sofort zur Anmietung zur Verfügung.
Die Bürofläche (Geb.5, 2.OG) bietet helle, gepflegte Räumlichkeiten und verfügt u.a. über EDV-Verkabelung, einen Lastenaufzug, Beleuchtung, Teppichboden sowie eine Koch-/Teeküche. Ein Teil dieser Mieteinheit ist aktuell nur als Lager ausgebaut.
Mieterspezifische Ausbauwünsche und Anpassungen der Raumaufteilung und Ausstattung können im Zuge der Neuvermietung besprochen werden.
Die werkseigene Kantine kann mitbenutzt werden und lädt zum Verweilen ein.
In Gebäude 5 gibt es großzügige Umkleidebereiche für Damen und Herren, welche zur Mitbenutzung zur Verfügung stehen.
Das gesamte Areal ist durch einen Werkschutz gesichert.
Es können ausreichend PKW-Stellplätze im Außenbereich angemietet werden.
Bilder & Visualisierungen
Lagebeschreibung
Der Mannheimer Industriehafen liegt im Westen der Stadt mit unmittelbarer Anbindung zur B44. Von dieser verkehrsgünstigen, jedoch ruhigen Lage werden die Autobahnen A5 und A6 ideal erreicht. Die Bushaltestellen Hafenpark und Hansastraße (Linie 60) sowie die Straßenbahnhaltestelle Herzogenriedstraße (Linien 1+3) sind fußläufig entfernt.
In der Umgebung finden sich Standorte großer Unternehmen, wie Mercedes, BASF, Roche und Fuchs, ein idealer Standort für Zulieferer ebenso wie für aufstrebende junge Unternehmen.
Zwei Restaurants und ein Eiskaffee befinden sich in fußläufiger Entfernung.
ENTFERNUNGEN
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Ausstattung
AUSSTATTUNG BÜRO
Gesichertes Areal, Zutritt nur mit Chip möglich, Kunden müssen sich anmelden
Teppichboden (teilw.) in den Bürobereichen
EDV-Verkabelung (über Fensterbankkabelkanäle)
Teilw. Hängeleuchten oder Rasterdeckenleuchten
Koch-/Teeküchen in den Büros
Außenliegender Sonnenschutz (teilw.)
Hohe Flexibilität in der Raumgestaltung, Anpassung der Räumlichkeiten nach Mieterwunsch
Getrennte Damen- und Herren-WCs / Dusche in Geb.5, 2.OG
Die Einheit Geb.5 (2.OG) ist aktuell teilweise als Lager ausgebaut, Ausbau als Büro optional möglich
Stellplätze
Gepflegte Kantine mit Rückzugsmöglichkeit in den Arbeitspausen
Postdienst
Umkleideräume im EG
Klimatisierung optional nach Mieterwunsch
Reinigungsdienst optional nach Mieterwunsch
AUSSTATTUNG HALLE
Gesichertes Areal, Zutritt nur mit Chip möglich, Zulieferer benötigen keinen Zugangschip
Kalthalle (Deckenhöhe teilweise bis zu ca. 8,9 m)
Schiebetor, Anfahrt mit LKW zum Be- und Entladen möglich
Traglast Boden 1.000 kg/m2
Mietflächen & Verfügbarkeiten
Büro- und Lagerfläche (Gebäude 5, 2.OG): ca. 450 m² (Büro ca. 300 m² und Lager ca. 150 m²)
Bezug: ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Produktions-/Lagerhalle (Gebäude 1): ca. 1.000 m²
Bezug: ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Bürofläche (Gebäude 1, 1.OG): ca. 411 m²
Bezug: ab sofort bzw. nach Vereinbarung
PKW-Stellplätze (außen): 20 Stück
Mietpreise
Kaltmiete Bürofläche (Geb. 5, 2.OG) (€/m²): ab 8,00 €/m²
Kaltmiete Lagerfläche (Geb. 5, 2.OG) (€/m²): ab 6,00 €/m²
Kaltmiete Bürofläche (Geb. 1, 1.OG) (€/m²): ab 8,50 €/m²
Kaltmiete Produktions-/Lagerhalle (Geb. 1) (€/m²): ab 6,00 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung (€/m²): nach Vereinbarung
PKW-Stellplatz (außen) (€/Stk.): 25,00 €/Stk.
Die Konditionen gelten jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.
Grundrisse
