Daten im Überblick
HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE
Helle, geräumige Büroflächen
Gute Verkehrsanbindung
Attraktive Infrastruktur
ALLGEMEINES
FLÄCHEN
ENERGIE
MIETPREISE
SONSTIGES
Objektbeschreibung
In dem gepflegten Gebäudekomplex können ab sofort im 2.OG eine ca. 269 m² große Bürofläche sowie eine ca. 265 m² große Bürofläche angemietet werden. Weiterhin können im 1.OG ca. 336 m² Bürofläche angemietet werden und im 3.OG (Penthouse) steht eine ca. 626 m² große Büroeinheit zur Anmietung zur Verfügung.
Die Büroflächen bieten einen guten Ausbaustandard, wobei individuelle Mieterwünsche hinsichtlich der Raumaufteilung und der Ausstattung im Zuge der Nachvermietung berücksichtigt werden können.
Die Bürofläche im 3.OG (Penthouse) ist klimatisiert. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug.
Stellplätze können bei Bedarf im Außenbereich des Gebäudes angemietet werden.
Bilder & Visualisierungen
Lagebeschreibung
Das Gebäude liegt verkehrsgünstig im Gewerbegebiet Käfertal-Süd. Über die B38 sind sowohl die Mannheimer Innenstadt wie auch der Autobahnanschluss „Viernheimer Kreuz“ zur A6 schnell erreicht. Auch die A5 ist über die L597 (Auffahrt „Ladenburg“) nicht weit entfernt. Die Straßenbahnhaltestelle „Im Rott" liegt in direkter Nachbarschaft (Linien 5/5A und 15). In der unmittelbaren Umgebung finden sich ausreichend Nahversorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (u.a. LIDL, Penny, Apotheke, Bäcker Görtz, verschiedene gastronomische Einrichtungen).
ENTFERNUNGEN
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Ausstattung
Außenliegender Sonnenschutz
BAP-gerechte Beleuchtung
Abgehängte Decken
Teppichboden
Teeküche
EDV-Verkabelung (kann vom Vormieter übernommen werden)
Fensterbankkabelkanäle für IT-, Strom- und Kommunikationsverkabelung
Getrennte Sanitärbereiche für Damen und Herren
Klimaanlage im 3.OG
Kühlung /Klimatisierung im 1. & 2.OG optional, gegen Aufpreis
Repräsentativer Eingansbereich
Personenaufzug
Mietflächen & Verfügbarkeiten
Bürofläche (gesamt): ca. 1.496,54 m²
davon
Bürofläche (2.OG, mittig): ca. 268,72 m²
Bürofläche (2.OG, links): ca. 265 m²
Beide Flächen können bei Bedarf zusammengelegt werden.
Bürofläche (1.OG, rechts): ca. 336,24 m²
Bürofläche (3.OG, Penthouse): ca. 626,58 m²
Bei Bedarf können im Außenbereich des Gebäudes Stellplätze (nach Verfügbarkeit) angemietet werden.
Bezug: ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Mietpreise
Kaltmiete Bürofläche 1. und 2.OG (€/m²): ab 9,00 €/m²
Kaltmiete Bürofläche 3.OG/Penthouse (€/m²): ab 10,00 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung(€/m²): 3,30 €/m²
PKW-Stellplatz (Außen): nach Vereinbarung
Die Konditionen gelten jeweils monatlich, zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19%.
Grundrisse
