Daten im Überblick
HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE
Repräsentatives Gebäude in Bestlage am Hauptbahnhof
Ideal auch als Single-Tenant-Objekt nutzbar
Es bestehen flexible Raumgestaltungs- und Raumaufteilungsmöglichkeiten
ALLGEMEINES
FLÄCHEN
ENERGIE
MIETPREISE
SONSTIGES
Objektbeschreibung
In dem 1995 erbauten repräsentativen Gebäude mit zeitloser Fassadenarchitektur können insgesamt bis zu ca. 5.092 m² Büroflächen angemietet werden. Die Flächen verteilen sich über mehrere Etagen (bis 11.OG).
Die derzeitige Ausstattung der Büroflächen umfasst u.a. Teppichboden, Klimatisierung, EDV-Verkabelung, Teeküchen, moderne Sanitärbereiche. In Absprache mit dem Vermieter können die Flächen renoviert werden. Auch Anpassungen in der Raumaufteilung sind möglich. Das 5.OG verfügt über eine Dachterrasse. Insgesamt stehen 66 Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung.
Bilder & Visualisierungen
Virtuelle Tour
Lagebeschreibung
Das Gebäude befindet sich direkt am Hauptbahnhof. Die Innenstadt mit den beliebten Einkaufsstraßen wie die Fußgängerzone „Planken“ und die „Fressgasse“ mit der Shopping-Mall im Q6/Q7 sowie die Universität und das Behördenviertel sind fußläufig erreichbar.
In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Ärzte, Post, Banken), ein umfangreiches Gastronomieangebot sowie verschiedene Hotel- und Service-Dienstleister.
Am Hauptbahnhof besteht Anschluß an den gesamten öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Die Autobahnanschlüsse A 6/67 und A 656 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
ENTFERNUNGEN
Willy-Brandt-Platz 1-3, 68161 Mannheim, Baden-Württemberg, Deutschland (Größere Karte ansehen)
Ausstattung
Teppichboden
Außenliegender Sonnenschutz
Teilweise innenliegender Blendschutz
Akustik-Deckensegel
Hohlraumboden mit Bodentanks
Serverraum (Glasfaser vorhanden, Anschluss nach Vereinbarung möglich)
Moderne Sanitärbereiche auf jeder Etage
Teeküchen auf jeder Etage
Dachterrasse im 5.OG
Repräsentativer Eingangsbereich, die weiteren Aufzugsvorräume werden nach gleichem Standard renoviert
Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
Fernwärme
Mietflächen & Verfügbarkeiten
Bürofläche gesamt (verteilt über 1.-11.OG): ca. 5.091,90 m²
davon:
Bürofläche 1.OG: ca. 1.069,30 m²
Bürofläche 4.OG: ca. 1.320,00 m²
Bürofläche 5.OG: ca. 1.178,60 m²
Bürofläche 6.-10.OG: je ca. 257 m²
Bürofläche 11.OG: ca. 239 m²
PKW-Stellplätze (Tiefgarage): 66 Stück (Weitere Stellplätze können nach Absprache zur Verfügung gestellt werden.)
Bezug: ab 01.05.2023 (ca. 2.500 m² Mietfläche, Etagenauswahl nach Vereinbarung)
ab 01.11.2023 (weitere ca. 2.500 m² Mietfläche, Etagenauswahl nach Vereinbarung)
Mietpreise
Kaltmiete Bürofläche (€/m²): ab 14,00 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung (€/m²): 4,30 €/m²
PKW-Stellplatz (€/Stk.): 105,00 €/Stk.
Die Konditionen gelten jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.
Grundrisse
