Daten im Überblick
HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE
Erstbezug nach Renovierung
Mieterspezifische Sonderwünsche können besprochen werden
Panoramaausblick in den oberen Etagen
Optimale Infrastruktur
ALLGEMEINES
FLÄCHEN
ENERGIE
MIETPREISE
SONSTIGES
Objektbeschreibung
Das 12-geschossige Bürogebäude bietet Top-Ausblicke über Mannheim. Große Fensterflächen sorgen für helle Räumlichkeiten. Die Grundrissbeschaffenheit bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten bei der zukünftigen Raumaufteilung. Die Regelgeschosse bieten die Möglichkeit einer Teilung in bis zu drei Flächen mit jeweils ca. 460 m², ca. 460 m² und ca. 330 m².
Die Mietflächen werden renoviert übergeben und sind umfangreich ausgestattet, u.a. mit Klimatisierung, Fensterbankkabelkanälen, BAP-gerechter Beleuchtung, Sonnenschutz, Bereiche für Teeküchen, Serverräume. Die Raumaufteilung erfolgt nach Mieterwunsch.
Individuelle Ausstattungswünsche im Zuge des Mieterausbaus können besprochen werden.
Ein zentraler Empfang und eine hauseigene Kantine sowie eine Cafe-Lounge bieten optimalen Service. Das Objekt verfügt über zahlreiche hauseigene Außenstellplätze sowie ein Parkhaus.
Bilder & Visualisierungen
Lagebeschreibung
Die Gottlieb-Daimler-Strasse 12 befindet sich am beliebten Büro-Standort in MA-Fahrlach. Die Stadtbahnhaltestelle "Technoseum-Süd" (Linien 6, 6A und 9) liegt in unmittelbarer fußläufiger Entfernung. Über die A656 sind die Autobahnanschlüsse der A5 und der A6 in wenigen Fahrminuten erreicht, der Hauptbahnhof und das Zentrum Mannheims liegen ebenfalls lediglich ca. 5 Fahrminuten entfernt.
Die Ansiedlung vieler renommierter Unternehmen in der Nachbarschaft (u.a. Siemens, Johnson Controls) machen die Lage zu einem attraktiven Business- Standort. Neben der optimalen Infrastruktur finden sich verschiedene gastronomische Angebote in der Umgebung.
ENTFERNUNGEN
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Ausstattung
Zentraler Empfang mit Pförtnerdienst
Sonnenschutz
Großzügige, helle Räumlichkeiten
BAP-gerechte Beleuchtung
Verkabelung über Fensterbankkabelkanäle
Klimatisierung
Personenaufzüge
Mietflächen & Verfügbarkeiten
EG ca. 711 m²
1. OG ca. 1.254 m² teilbar in ca. 330 m² / ca. 460 m² / ca. 460 m²
3.OG ca. 505 m²
4.-8. OG ca. 1.254 m² teilbar in ca. 330 m² / ca. 460 m² / ca. 460 m²
10. OG ca. 1.254 m² teilbar in ca. 330 m² / ca. 460 m² / ca. 460 m²
11. OG ca. 1.254 m² teilbar in ca. 330 m² / ca. 460 m² / ca. 460 m²
Bürofläche gesamt: ca. 5.381 m²
Lagerfläche UG: ca. 300 m²
Bezug: ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Mietpreise
Kaltmiete Bürofläche (€/m²): ab 11,50 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung (€/m²): 4,50 €/m²
Miete Lagerfläche (€/m²): 4,50 €/m²
PKW-Stellplatz (normal) (€/Stk.): 50,00 €/Stk.
Die Konditionen gelten jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.
Grundrisse
