Daten im Überblick

HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE

Zentrale Innenstadtlage mit bester Infrastruktur

Renovierung nach Mieterwunsch

ALLGEMEINES

Objekt ID
336
Objektart
Bürofläche
PLZ & Ort
68161 Mannheim
Stadtteil/Gemeinde
MA-Quadrate
Verfügbar ab
ab 01.01.2024 bzw. früher nach Vereinbarung
Objektzustand
gepflegt

FLÄCHEN

Gesamtmietfläche
ca. 186 m²
Stellplatzanzahl
2
Stellplatztyp(en)
Tiefgarage

ENERGIE

Energieausweis
liegt vor
Energieausweisart
Verbrauchs­ausweis
Endenergie­verbrauch Strom
32,70 kWh/(m²·a)
Endenergie­verbrauch Wärme
65,30 kWh/(m²·a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?
ja
Wesentlicher Energieträger
KWK fossil
Baujahr
1987

MIETPREISE

Kaltmiete Büro
14,00 EUR /m²
Nebenkostenvorauszahlung
3,25 EUR /m²
Stellplatz
100 EUR /Stk.
Hinweis
Die Konditionen gelten jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.

SONSTIGES

Maklerprovision
Mieterprovisionsfrei
Provisionshinweis
Mieterprovisionsfrei - Unter Verweis auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) können wir Ihnen dieses Objekt provisionsfrei anbieten. Die Honorierung erfolgt unter diesen Voraussetzungen ausschließlich über den Eigentümer.

Objekt­beschreibung

Das Büro- und Geschäftsgebäudeensemble „Columbushaus“ befindet sich in zentraler, werbewirksamer Innenstadtlage. Im Gebäude in N7, 11 kann ab 01.01.2024 eine ca. 186 m² große Büroeinheit angemietet werden. Die Bürofläche mit Blick auf den Wasserturm bietet einen repräsentativen, modernen Ausstattungsstandard inkl. Verkabelung. Große Fensterflächen und ein geräumiger Grundriss sorgen für eine helle Atmosphäre. Die Fläche ist mit Teppichboden ausgestattet und teilweise klimatisiert.
Stellplätze können nach Vereinbarung in der hauseigenen Tiefgarage hinzugemietet werden.

Bilder & Visualisierungen

Lagebeschreibung

Das „Columbushaus“ liegt zentral in der Mannheimer Innenstadt in unmittelbarer Nähe zum Wasserturm. Hier besteht eine ausgezeichnete Infrastruktur: sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, ein umfangreiches Gastronomieangebot sowie zahlreiche Hotel- und Service-Dienstleister. Beliebte Einkaufsstraßen wie die Fußgängerzone „Planken“ und die „Fressgasse“ mit der Shopping-Mall im Q6/Q7 liegen fußläufig um die Ecke.

Der Mannheimer Hauptbahnhof ist nur 300m entfernt, die Straßenbahn- Haltestelle „Kunststraße“ (Linien 3, 4, 5, 6) befindet sich vor dem Gebäude. Die Autobahnen A 5 oder A 6 sind über die Augustaanlage in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ausstattung

Helle Räumlichkeiten

EDV-Verkabelung, Teppichboden, Sonnenschutz

teilw. Klimatisierung

Repräsentative Adresse

Personenaufzug

Mietflächen & Verfügbarkeiten

Bürofläche 1.OG: ca. 186 m²
PKW-Stellplätze (Tiefgarage): 2 Stück

Bezug: ab 01.01.2024 bzw. früher nach Vereinbarung

Mietpreise

Kaltmiete Bürofläche (€/m²): ab 14,00 €/m²

Nebenkostenvorauszahlung (€/m²): 3,25 €/m²

PKW-Stellplatz (normal) (€/Stk.): 100,00 €/Stk.

Die Konditionen gelten jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.

Grundriss

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