Daten im Überblick
HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE
Gemischter Gewerbepark mit Büro-/Schulungs- sowie Hallen-/Lager- und Verkaufsflächen
Renovierung nach Absprache und Mieterwunsch
Optimale Verkehrsanbindung
ALLGEMEINES
FLÄCHEN
ENERGIE
MIETPREISE
SONSTIGES
Objektbeschreibung
In den gemischt genutzten Gewerbepark können verschiedene Büro-, Verkaufs- und Hallenflächen angemietet werden. Die Büroflächen bieten einen soliden Ausbaustandard, können aber in Absprache mit den zukünftigen Mietern renoviert werden. Auch die Raumaufteilungen sind individuell anpassbar. Desweiteren stehen verschiedene Hallen-/Lager- sowie Verkaufsflächen zur Anmietung zur Verfügung.
Bilder & Visualisierungen
Lagebeschreibung
In dem im Süden der Kernstadt gelegenen Gewerbepark am Frankfurter Weg findet sich ein heterogener Mix aus Dienstleistungen der Industrie, Produktion und Handel. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Über die schnell erreichbare B64 ist die A33 (Bielefeld-Brilon) in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über die A33 ist auch die A44 angebunden. Verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs und für die Nahversorgung befinden sich im Umfeld.
Paderborn verfügt über den Flughafen Paderborn-Lippstadt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Ausstattung
Büro
Stettiner Str. 34 (Gebäude 1)
EDV-Verkabelung über Bodentanks
Abgehängte Decken mit Rasterdeckenleuchten
Teilweise innenliegender Blendschutz, Außenjalousien
Duschen
Renovierung nach Absprache
Raumaufteilung nach Absprache anpassbar
Balkone
Personenaufzug
Stettiner Str. 34 (Gebäude 2)
EDV-Verkabelung über Fensterbankkabelkanäle
Abgehängte Decken mit Rasterdeckenleuchten
Teppichboden
Renovierung nach Absprache
Raumaufteilung nach Absprache anpassbar
F72-1-8 und F72-1-11 (Frankfurter Weg 72)
EDV-Verkabelung (Cat 7) über Fensterbankkabelkanäle, Serverschrank vorhanden
Abgehängte Decken mit Rasterdeckenleuchten
Innenliegender Blendschutz
Bodenbelag: Teppichboden
Renovierung nach Absprache
Raumaufteilung nach Absprache anpassbar
Unit 66-1-7 (Frankfurter Weg 66)
EDV-Verkabelung über Fensterbankkabelkanäle
Große Teeküche
Bodenbelag: Teppichboden
Renovierung nach Absprache
Büro/Schulung
S26 (Stettiner Str. 26)
EDV-Verkabelung über Fensterbankkabelkanäle, Serverschrank vorhanden
Abgehängte Decken mit Rasterdeckenleuchten
Innenliegender Blendschutz
Bodenbelag: Teppichboden, PVC
Renovierung nach Absprache
Raumaufteilung nach Absprache anpassbar
Halle
Ölabscheider
Beheizt (Gasheizung)
Bodengruben vorhanden
4 Rolltore
Bürobereich sowie Umkleide und Waschbereich im oberen Geschoss
Verkaufsflächen
Schaufenster vorhanden
Lastenaufzug (Einheit F70-0-3)
Kühlung (Einheit F70-0-3)
Mietflächen & Verfügbarkeiten
Büro
Stettiner Str. 34
ca. 1.000 m² (verteilt über 3 Etagen, teilbar)
Bezug: ab sofort
S26 (Stettiner Str. 26)
ca. 784 m² (teilbar, auch als Schulungsfläche geeignet)
Bezug: ab sofort
F72-1-8 (Frankfurter Weg 72)
ca. 220 m² (1.OG)
Bezug: ab sofort
F72-1-11 (Frankfurter Weg 72)
ca. 155 m² (1.OG)
Bezug: ab sofort
Unit 66-1-7 (Frankfurter Weg 66)
ca. 123 m² (1.OG)
Bezug: ab sofort
Halle
S34-0-1 (Stettiner Straße 34)
ca. 497 m²
Bezug: ab sofort
Lager
S34-0-29 (Stettiner Straße 34)
ca. 381 m²
Bezug: ab sofort
Verkaufsflächen
F70-0-3 (Frankfurter Weg 70)
ca. 710 m² (davon EG: ca. 350 m², 1.OG ca. 360 m², die Fläche ist teilbar)
Bezug: ab sofort
Unit 54-0-3 (Frankfurter Weg 54)
ca. 63 m² (ca. 63 m²)
Bezug: ab sofort
Mietpreise
Kaltmiete Büro-, Verkaufs, Hallen-, Lagerflächen (€/ m²): auf Anfrage
Nebenkostenvorauszahlung (€/ m²): auf Anfrage
PKW-Stellplatz (normal) (€/Stk.): auf Anfrage
Die Konditionen gelten jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.
Grundrisse
