Daten im Überblick
HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE
Größte Gewerbequartiersentwicklung in Mannheim
Moderne, hochwertig ausgestattete Büroflächen im "Industrial Design"
Parkhaus mit 740 Stellplätzen in direkter Nachbarschaft
ALLGEMEINES
FLÄCHEN
ENERGIE
MIETPREISE
SONSTIGES
Objektbeschreibung
Das Areal des Turbinenwerks in Mannheim Käfertal ist ein Ort mit einer lebendigen Industriegeschichte. Auf dem ca. 18 ha großen Gewerbepark befinden sich insgesamt über 90.000 m² Büro - und Hallenflächen. Das Areal verfügt über Fernwärme und Glasfaseranschluss.
Die historischen Bürogebäude „Ampére“ und "Boveri" wurden 2020 umfangreich saniert und bieten eine moderne Büroausstattung im "Industrial Design". Zur umfangreichen Grundausstattung gehören u.a. offene Decken, Kühlung, Teppichboden, Teeküchen. Die Raumaufteilung und individuelle Ausstattungswünsche können mieterspezifisch angepasst werden.
Auf dem Gelände stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Parkhaus bietet 740 Stellplätze.
Bilder & Visualisierungen
Lagebeschreibung
Das Areal liegt verkehrsgünstig in Mannheim-Käfertal. Die S-Bahn-Haltestelle „Käfertal-Süd“ (Linien 4 und 5) befindet sich vor dem Gebäude. Über die B38 ist der Autobahnanschluss „Viernheimer Kreuz“ in wenigen Fahrminuten erreicht.
Im nahen Umfeld finden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein attraktives Gastronomieangebot. Im Nachbargebäude (ABB) kann eine Kantine mitbenutzt werden. Es ist mittelfristig geplant, auf dem Areal des Turbinenparks ein Hotel zu realisieren sowie verschiedene gastronomische Angebote zur Verfügung zu stellen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Ausstattung
Repräsentativer Eingangsbereich und historisch anmutende Gebäude
Teppichboden
Grundbeleuchtung über LED-Leuchten
Glasfaseranschlussmöglichkeit, strukturierte EDV-Verkabelung (Kat 7), Serverraum
Strom- IT- und Kommunikationsverkabelung über Fensterbankkabelkanäle
Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Kühl-Heiz-System
Neue, modern ausgestattete Sanitäranlagen
Teeküchen
Personenaufzüge
Lager-/Archivflächen
Fahrradstellplätze, PKW-Stellplätze
Mietflächen & Verfügbarkeiten
Büroflächen im Haus Ampére: ca. 3.100 m² (verteilt auf 4 Geschosse)
Teilbar ab: nach Vereinbarung
PKW-Stellplätze (Parkhaus): nach Vereinbarung
Bezug: ab 2025 bzw. früher nach Vereinbarung möglich
Mietpreise
Kaltmiete Bürofläche (€/m²): 16,00 -16,50 €/m²
(abhängig von der Festvertragslaufzeit sowie den mieterspezifischen Ausstattungswünschen)
Nebenkostenvorauszahlung (€/m²): 3,50 €/m²
PKW-Stellplatz (Parkhaus) (€/Stk.): 95,00 €/Stk.
E-Lade-PKW-Stellplatz (Parkhaus) (€/Stk.): 120,00 €/Stk.
Die Konditionen gelten jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.
Grundrisse
