Daten im Überblick
HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE
Helle, attraktive Räumlichkeiten mit Balkon
Zentrale Lage am Mannheimer Wasserturm, kurze Wege zur Innenstadt
ALLGEMEINES
FLÄCHEN
ENERGIE
MIETPREISE
SONSTIGES
Objektbeschreibung
Das gepflegte Büro- und Geschäftsgebäude befindet sich in werbewirksamer Lage in der Augustaanlage. Im 1. OG des Gebäudes kann eine ca. 363 m² große Büroeinheit angemietet werden. Die Fläche bietet gut geschnittene, helle Räumlichkeiten und einen attraktiven Ausstattungsstandard, u.a. Cat6- Verkabelung, Außenjalousien, Teeküche, Serverraum, Balkon. Die Fläche wird renoviert an den zukünftigen Mieter übergeben. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug. Im Keller stehen bis zu 234 m² Lagerflächen (teilbar ab ca. 20 m²) zur Anmietung zu Verfügung.
Bilder & Visualisierungen
Lagebeschreibung
Die Mannheimer Oststadt ist einer der Top-Bürostandorte in Mannheim. Hier haben äußerst renommierte Unternehmen ihren Sitz, u.a. Mannheimer Versicherung, Allianz, Landesbank Baden- Württemberg.
Eine optimale Verkehrsinfrastruktur wird zum Einen durch den unmittelbaren Anschluss an das Autobahnnetz (A656, A6, A5) und anderseits durch die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und des Hauptbahnhofs (ICE- Anschluss) gewährleistet.
Mehrere Hotels befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein umfangreiches gastronomisches Angebot in den beliebten Stadtteilen Oststadt und Schwetzingerstadt runden die ausgezeichnete Lage dieses Objektes ab.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Ausstattung
Teppichboden
Cat6 - Verkabelung (kann vom Vermieter übernommen werden)
Serverraum
Außenliegender Sonnenschutz
BAP-gerechte Beleuchtung
Teeküche
Balkon zum Innenhof
Moderne WC-Bereiche
Lagerflächen im Keller
Personenaufzug
Stellplätze im Innenhof
Mietflächen & Verfügbarkeiten
Bürofläche (1.OG): ca. 363 m²
Lagerfläche (UG): ca. 234 m², teilbar ab ca. 20 m²
PKW-Stellplätze (Außen): auf Anfrage
Bezug: ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Mietpreise
Kaltmiete Bürofläche (€/m²): ab 14,00 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung (€/m²): 3,00 €/m²
Miete Lagerfläche (€/m²): 4,50 €/m²
PKW-Stellplatz (Außen) (€/Stk.): 75,00 €/Stk.
Die Konditionen gelten jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.
Grundriss
