Daten im Überblick
HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE
Zentrale Lage, kurze Wege zur Innenstadt
Repräsentatives Gebäude
Hochwertige Ausstattung
ALLGEMEINES
FLÄCHEN
ENERGIE
MIETPREISE
SONSTIGES
Objektbeschreibung
Das Augusta Carree bietet mit seiner repräsentativen denkmalgeschützten Altbau-Fassade und zeitgemäßer, hochwertiger Innenausstattung einen attraktiven Mix aus Tradition und Moderne. Die umfangreichen Büroflächenstandards beinhalten u.a. Cat-5-Verkabelung, Sonnenschutz, teilw. Bürotüren aus Glas, hochwertige Bodenbeläge, moderne Sanitäreinrichtungen, Teeküchen. Nach Vereinbarung kann im EG eine ca. 600 m² große Gewerbeeinheit angemietet werden. Weiterhin stehen Lagerflächen zur Verfügung.
Bilder & Visualisierungen
Lagebeschreibung
Die Mannheimer Oststadt ist einer der Top-Bürostandorte in Mannheim. Hier haben äußerst renommierte Unternehmen ihren Sitz, u.a. Mannheimer Versicherung, Allianz, Landesbank Baden- Württemberg.
Eine optimale Verkehrsinfrastruktur wird zum Einen durch den unmittelbaren Anschluss an das Autobahnnetz (A656, A6, A5) und anderseits durch die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und des Hauptbahnhofs (ICE- Anschluss) gewährleistet.
Mehrere Hotels befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein umfangreiches gastronomisches Angebot in den beliebten Stadtteilen Oststadt und Schwetzingerstadt runden die ausgezeichnete Lage dieses Objektes ab.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Ausstattung
Cat-5-Verkabelung
Sonnenschutz
Teppichboden
Serverraum
Repräsentativer Eingangsbereich
Personenaufzug
Mietflächen & Verfügbarkeiten
Bürofläche (EG): ca. 600 m²
Bezug: kurzfristig bzw. je nach Umbauanforderungen
Lagerfläche (UG/DG): ca. 301 m²
Mietpreise
Kaltmiete Bürofläche (€/m²): ab 15,00-16,00 €/m²
(je nach Umbaumaßnahmen)
Nebenkostenvorauszahlung (€/m²): 4,00 €/m²
PKW-Stellplatz (Tiefgarage) (€/Stk.): auf Anfrage
Miete Lagerfläche (€/m²): 6,00-7,00 €/m²
Die Konditionen gelten jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.
Grundriss
