Daten im Überblick
HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE
Repräsentatives Geschäftsgebäude in begehrter Lage an der Augustaanlage
Hochwertig ausgestattete, klimatisierte Büroeinheiten
Großzügige Stellplatzmöglichkeiten an der Immobilie
ALLGEMEINES
FLÄCHEN
ENERGIE
MIETPREISE
SONSTIGES
Objektbeschreibung
In dem repräsentativen Bürogebäude mit seiner ansprechenden Glas-Natursteinfassade steht ab 01/2025 eine ca. 546 m² große Büroeinheit zur Verfügung. Die Büroeinheit liegt im 1. OG und bietet einen hochwertigen Ausbaustandard, u.a. Klimatisierung über Kühldecken, CAT 7 Verkabelung, Echtholztüren. Nach Vereinbarung kann eine weitere Büroeinheit im 5.OG (ca. 488,22 m²) im Gebäude angemietet werden. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug. Nach Absprache können in der hauseigenen Tiefgarage sowie im Außenbereich PKW-Stellplätze angemietet werden.
Bilder & Visualisierungen
Lagebeschreibung
Das Gebäude befindet sich an einem der attraktivsten Business-Standorte im Zentrum Mannheims - in repräsentativer Lage an der Augustaanlage.
In direkter Umgebung haben namhafte Unternehmen ihren Firmensitz, u.a. Mannheimer Versicherung, Volksbank Rhein-Neckar, Lunar, LBBW.
Der Standort bietet eine optimale Infrastruktur. Über die A 656 sind die Autobahnanschlüsse der A5 und A6 in nur wenigen Fahrminuten erreicht. Die Straßenbahnhaltestelle "Weberstraße" (Linien 6 und 8) befindet sich ca. 300 m entfernt. Die Bushaltestelle "Kunstverein" (Linien 6 und 8) befindet sich in unmittelbarer Nähe des Gebäudes. Die Fahrtzeiten zum Mannheimer Hauptbahnhof betragen zwischen 5-9 Minuten.
In der Umgebung finden sich eine Bäckerei, ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot sowie Hotels und verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Ausstattung
Raumhohe, kirschholzfurnierte Türen
Klimatisierung durch Kühldecken
Teppichboden
Hochwertige, lichtgraue Einbauschränke
Teeküchen
CAT 7 Verkabelung über Wandkanäle, Klimatisierter Serverraum
Personenaufzug
Repräsentativer Eingangsbereich
Mietflächen & Verfügbarkeiten
Bürofläche 1.OG: ca. 546 m² Bezug: ab 01.01.2025
Bürofläche 5.OG: ca. 488,22 m² Bezug: ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Lagerfläche UG: ca. 16,17 m²
Stellplätze insgesamt: 13 Stück
Mietpreise
Kaltmiete Bürofläche (€/m²): ab 15,50 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung Büro (€/m²): 5,00 €/m²
Kaltmiete Lagerfläche (€/m²): 7,00 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung Lagerfläche (€/m²): 2,00 €/m²
PKW-Stellplatz (Tiefgarage)(€/Stk.): 95,00 €/Stk.
PKW-Stellplatz (Außenbereich)(€/Stk.): 85,00 €/Stk.
Die Konditionen gelten jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.
Grundriss
