Daten im Überblick
HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE
Vielfältiges Flächenpotential (Büro/Werkstatt/Labor)
Gute Infrastruktur
ALLGEMEINES
FLÄCHEN
ENERGIE
MIETPREISE
SONSTIGES
Objektbeschreibung
In dem gepflegten Gewerbekomplex kann ab 08/25 eine ca. 331 m² große Gewerbeeinheit im EG angemietet werden. Die Einheit ist klimatisiert, verfügt über eine Küche sowie getrennte WC für Damen und Herren. Das Gebäude ist mit einer Sprinkler-, RWA- und Brandmeldeanlage ausgestattet.
Im Außenbereich können ausreichend Stellplätze angemietet werden.
Bilder & Visualisierungen
Lagebeschreibung
Das Gewerbegebiet Rohrbach-Süd bietet sehr gute Anbindungen an die Infrastruktur. Die BAB 5 ist in wenigen Fahrminuten erreicht, Die fußläufig entfernt liegende Haltestelle „Rohrbach-Süd“ bietet Anschluss an Straßenbahn (Linien 23/24) und Bus (Linien 27, 29, 33, 39). In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, bspw. ein asiatisches Restaurant, ein Subway sowie das Kaufland-Center, in welchem sich verschiedene Geschäfte befinden.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Ausstattung
IT-Verkabelung vorhanden (kann vom Vormieter übernommen werden)
Klimatisierung
Sanitärbereiche für Damen und Herren
Teeküche vorhanden
Ebenerdiger Zugang
Mietflächen & Verfügbarkeiten
Mieteinheit (EG): ca. 331,03 m²
Bezug: ab 01.08.25 bzw. früher nach Vereinbarung
Mietpreise
Kaltmiete (€/m²): ab 7,50 €/m²
Betriebskostenpauschale (€/m²): 1,50 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung (€/Monat): nach Vereinbarung (ca. 1,50 - 2,00 €/m²)
PKW-Stellplatz (Außen): 30,00 € / Stk.
Die Konditionen gelten jeweils monatlich, zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.
Grundriss
