Daten im Überblick
HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE
Helle Büromietfläche mit moderner, hochwertiger Ausstattung
Attraktives Nahversorgungsangebot, gute Infrastruktur
ALLGEMEINES
FLÄCHEN
ENERGIE
MIETPREISE
SONSTIGES
Objektbeschreibung
Im Gebäudeensemble auf dem Areal der Villa Fuchs kann eine ca. 314 m² große Büroeineit im 1.OG angemietet werden. Große Fensterflächen vermitteln eine angenehme, helle Arbeitsatmosphäre. Die Mietfläche verfügt über moderne, umfangreiche Bürostandards und ist u.a. mit Klimatisierung, Arbeitsplatz-Stehleuchten, außenliegendem Sonnenschutz, EDV-Verkabelung, Teppichboden und einem kleinen Balkon ausgestattet. Anpassungen in der Raumaufteilung und Ausstattung können im Zuge der Nachvermietung besprochen werden.
Die Einheit wird barrierefrei über einen Personenaufzug erreicht. Es können Tiefgaragen-Stellplätze hinzugemietet werden. Bei Bedarf stehen zudem Lagerflächen zur Verfügung.
Bilder & Visualisierungen
Lagebeschreibung
Die Lage im Stadtteil Rohrbach bietet eine sehr gute Infrastruktur. Eine Straßenbahn- sowie Bushaltestelle „Heidelberg Kirchheim/Rohrbach“ befindet sich 5 Gehminuten entfernt und sichert die direkte Anbindung an den Hauptbahnhof (ca. 4 Minuten Fahrzeit ohne Zwischenhalt). Die Aurobahn A 5 ist in ca. 8 Fahrminuten erreicht. In direkter Nachbarschaft findet sich ein Lidl. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs u.a. ein Ärztehaus, ein Rewe mit der Bäckerei Rutz und einem Deli sowie ein DM und ein Aldi liegen fußläufig entfernt. Auch hier finden sich verschiedene Angebote für den täglichen Bedarf sowie mehrere kulturelle Einrichtungen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Ausstattung
Helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten
Außenliegender elektrischer Sonnenschutz
Hohlraumboden mit Bodentanks
EDV-Verkabelung (kann ggf. vom Vormieter übernommen werden)
Klimatisierung
Teppichboden
Arbeitsplatz-Stehleuchten
Elektronische Zutrittskontrolle
Änderungen in der Raumaufteilung und Ausstattung nach Absprache möglich
Repräsentative Allgemeinbereiche
Behindertengerechte WC-Anlage im Erdgeschoss des Nachbargebäudes
Personenaufzug
Mietflächen & Verfügbarkeiten
Bürofläche (1.OG, links): ca. 314,25 m²
Stellplätze: 4 Stellplätze (TG)
Bezug: ab Q3 2024 bzw. nach Vereinbarung
Mietpreise
Kaltmiete Bürofläche (€/m²): ab 13,00 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung (€/m²): 4,00 €/m²
Miete Lagerfläche (€/m²): 7,00 €/m²
PKW-Stellplatz (Tiefgarage) (€/Stk.): 75,00 €/Stk.
Die Konditionen gelten jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.