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Großzügige Büroflächen mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten in beliebter Lage

   
MA-Fahrlach

Objekt-ID: 108

12.00 €

monatl. Miete pro m²

5.60 €

pro m² Nebenkosten

6897 m²

Fläche gesamt

450 m²

Fläche teilbar ab

Eckdaten

Objektart: Miete

Bürofläche: 6897 

Fläche teilbar ab: 450 

Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Provision: Mieterprovisionsfrei

Kosten

Miete Büro € / m²: 12.00 €

Nebenkosten Büro € / m²: 5.60 €

Stellplatz außen (€ / Stk.) : 30.00 €

Hinweis: Die Konditionen gelten jeweils monatlich, zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19%.

Energie

Energieträger Heizung: Fernwärme

Ausweisart: Bedarfsausweis

E-Ausweis Endenergiebedarf Strom: 148,3 kWh/(m²*a)

E-Ausweis Endenergiebedarf Wärme: 95,1 kWh/(m²*a)

E-Ausweis Baujahr:

Das 12-geschossige Bürogebäude bietet Top-Ausblicke über Mannheim. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme, lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre. Die Grundrissbeschaffenheit bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten bei der zukünftigen Raumaufteilung. 

Es können folgende Flächen in dem Gebäude angemietet werden:

EbeneFlächeteilbar inBezug ab
EGca. 711 m2-ab 01.12.2019
1. OGca. 1.250 m2450 m2 + 800 m2Q2 2020
3. OGca. 750 m2-sofort
8. OGca. 1.250 m2450 m2 + 800 m2sofort
9. OGca. 436 m2-sofort
10. OGca. 1.250 m2450 m2 + 800 m201.01.2020
11. OGca. 1.250 m2450 m2 + 800 m201.01.2020

Die Mietflächen werden renoviert übergeben und sind umfangreich ausgestattet: u.a. mit Klimatisierung, EDV-Verkabelung, BAP-gerechter Beleuchtung, Sonnenschutz, neuem Bodenbelag, Serverräumen. Die Raumaufteilung erfolgt nach Mieterwunsch. Individuelle Ausstattungswünsche im Zuge des Mieterausbaus können besprochen werden.

Ein zentraler Empfang und eine hauseigene Kantine sowie eine Cafe-Lounge bieten optimalen Service im Gebäude. Es können weiterhin ausreichend Stellplätze im Außenbereich oder im hauseigenen Parkhaus angemietet werden.

Lage:

Das Gebäude befindet sich am beliebten Büro-Standort in MA-Fahrlach. Die Stadtbahnhaltestelle „Technoseum-Süd“ (Linien 6, 6A und 9) liegt in unmittelbarer fußläufiger Entfernung. Über die A656 sind die Autobahnanschlüsse der A5 und der A6 in wenigen Fahrminuten erreicht, der Hauptbahnhof und das Zentrum Mannheims liegen ebenfalls lediglich ca. 5 Fahrminuten entfernt.

Die Ansiedlung vieler renommierter Unternehmen in der Nachbarschaft (u.a. IBM, Siemens, Johnson Controls) machen die Lage zu einem attraktiven Business-Standort. Neben der hauseigenen Kantine finden sich weitere verschiedene gastronomische Angebote  in der Umgebung.

BAP-gerechte Beleuchtung
barrierefrei
EDV-Verkabelung
Fensterbankkabelkanäle
Fernwärme
Kantine
Klimatisierung / Kühlung
neuer Bodenbelag
ÖPNV
Personenaufzug
Raumaufteilung nach Mieterwunsch
Serverraum
Sonnenschutz
Stellplätze / Tiefgarage
zentraler Empfang
Grundriss 8.OG
Grundriss 8.OG
Objekt-ID: 108

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