Attraktive Büroeinheiten – Umbau und Renovierung nach Mieterwunsch

Das gepflegte Bürogebäude wird über einen großzügigen Eingangsbereich mit zentralem Empfang betreten. Aktuell können im 1.OG bis zu 900 m²Büroflächen angemietet werden. Die Etage kann bei Bedarf in eine 401 m² sowie eine 504 m² große Büroeinheit geteilt werden. Beide Einheiten bieten durch die derzeitige Open-Space-Raumaufteilung und große Fensterflächen eine angenehme, helle Arbeitsatmosphäre. Die Raumaufteilung kann nach Wunsch des zukünftigen Mieters angepasst werden (Planungsbeispiel weiter unten). Die Ausstattung der Flächen umfasst u. a. Teppichboden, EDV-Verkabelung, Beleuchtung, Teeküchen. Individuelle Mieterwünsche in der weiteren Ausstattung werden im Zuge der Nachvermietung ebenfalls gerne berücksichtigt. Weiterhin kann im EG eine ca. 197 m² große Büroeinheit angemietet werden. Die Einheit bietet neben drei großzügigen Büroräumen eine separate Teeküche sowie getrennte Damen-und Herren-WCs. Im falle einer Gesamtanmietung mit den Flächen im 1.OG eignet sich diese Einheit auch optimal als ergänzender Konferenz- und Meetingbereich. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug. Im UG können bei Bedarf zusätzliche Lagerflächen angemietet werden. Stellplätze können nach Vereinbarung in der hauseigenen Tiefgarage hinzugemietet werden.

LAGE

Das Gebäude liegt verkehrsgünstig im Stadtteil Mannheim-Wohlgelegen. Sowohl die Innenstadt als auch die Autobahnen A5/A6 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle „Pfeifferswörth“ liegt in fußläufiger Entfernung (Linien 2 und 7). Im nahegelegenen Einkaufszentrum „Marktkauf-Scheck-In-Center“ finden sich alle Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs (u.a. Marktkauf, ALDI, Bäcker, Imbiss).