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„Postquadrat“ – Neubau in Top-Lage am Hauptbahnhof

   
MA-City

Objekt-ID: 113

ab 16.00 €

monatl. Miete pro m²

2.90 €

pro m² Nebenkosten

12176 m²

Fläche gesamt

200 m²

Fläche teilbar ab

Eckdaten

Objektart: Miete

Bürofläche: 12176 

Fläche teilbar ab: 200 

Verfügbar ab: ab Q2 2020

Provision: Mieterprovisionsfrei

Kosten

Miete Büro € / m²: ab 16.00 €

Nebenkosten Büro € / m²: 2.90 €

Stellplatz Tiefgarage (€ / Stk.) : 90.00 €

Hinweis: Die Konditionen gelten jeweils monatlich, zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19%.

Energie

Energieausweis: noch nicht vorhanden / wird erstellt

Das neue Stadtquartier „Postentsteht auf dem alten Postareal in Top-Lage am Mannheimer Hauptbahnhof. Auf über 60.000 mBGF ist ein aussergewöhnliches Quartierprojekt geplant, welches ab Ende 2019 attraktive Büro- und Praxisflächen sowie Laden- und Gastronomieflächen bietet. Zudem werden im „Post2“ drei moderne Hotels mit insgesamt über 400 Zimmern und über 200 Wohnungen entstehen. Eine Tiefgarage wird quartierseigene Stellplatzmöglichkeiten bieten.

Die ca. 12.000 mBüroflächen werden sich auf drei Gebäude jeweils über das 1.- 5. Obergeschoss verteilen. Die ca. 2.100 m2 Laden- und Gastronomieflächen verteilen sich auf 9 Einheiten im EG-Bereich.

Die Mietflächen werden über moderne, gehobene und energieeffiziente Ausstattung verfügen. Die flexible Grundrissplanung ermöglicht die Anpassung der Flächen an die individuellen unternehmerischen Raumanforderungen. Individuelle Mieterwünsche werden im Zuge der Ausbauplanung berücksichtigt.

Die Gebäude bestechen durch elegante Fassadenkonzepte, bester, werbewirksamer Lage innerhalb des Quartiers, repräsentative Eingangs- und Allgemeinbereiche und bieten über die Tiefgarage direkten Zugang zu den Mietflächen.

Gastronomieflächen können eine nachhaltige Aussenbestuhlung erhalten. Die geplanten Gastronomieflächen und einige Einheiten der Ladenflächen liegen in direkter Nachbarschaft zu den Hotels sowie gegenüber des Mannheimer Fernbusbahnhofs.

Flächenübersicht

Gewerbe
GebäudeEbene Nutzfläche (m2)  Einheiten
Haus 1 EG550,0 m2   3
Haus 3EG477,0 m2       2
Haus 4EG1.114,0 m2         4
Gesamt 2.141,0 m2     9
Büro
GebäudeEbeneMietfläche (m2)
Haus 21.OG-5.OG     2.474,0 m2
Haus 51.OG-5.OG   6.696,0 m2
Haus 81.OG-5.OG    3.006,0 m2
Gesamt 12.176,0 m2

Lage

Das ehemalige Postareal befindet sich in bester Innenstadtlage in Mannheim. Der Hauptbahnhof ist unmittelbar fußläufig erreichbar.

Am Hauptbahnhof haben Sie Anschluß an den gesamten öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Die Autobahnen BAB 6, BAB 67 und BAB 659 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die zentrale City-Lage bietet zudem sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Hotels und Gastronomie sowohl innerhalb des Quartiers als auch im weiteren Umfeld. Auch die Mannheimer „Planken“ sind in wenigen Minuten erreichbar.

barrierefrei
Hauptbahnhof
Innenstadt
Klimatisierung / Kühlung
ÖPNV
Raumaufteilung nach Mieterwunsch
Sonnenschutz
Stellplätze / Tiefgarage
Grundrissübersicht des Quartiers - EG
Grundrissübersicht des Quartiers - EG
Grundrissübersicht des Quartiers - RG
Grundrissübersicht des Quartiers - RG
Objekt-ID: 113

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