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SkyAngle – Erstbezug moderner Büro-und Laborflächen

   
HD-Bahnstadt

Objekt-ID: 115

15.50 €

monatl. Miete pro m²

3.40 €

pro m² Nebenkosten

3496 m²

Fläche gesamt

381,77 m²

Fläche teilbar ab

Eckdaten

Objektart: Miete

Büro-/Laborfläche: 3496 

Fläche teilbar ab: 381,77 

Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Provision: Mieterprovisionsfrei

Kosten

Miete Büro € / m²: 15.50 €

Miete Labor € / m² : 15.50 € 

Nebenkosten Büro € / m²: 3.40 €

Nebenkosten Labor € / m²: auf Anfrage 

Stellplatz Tiefgarage (€ / Stk.) : 95.00 €

Hinweis: Die Konditionen gelten jeweils monatlich, zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19%.

Energie

Energieausweis: noch nicht vorhanden / wird erstellt

Der Neubau „SkyAngle“ liegt im zukunftsweisenden Entwicklungsgebiet „Bahnstadt“, in einer TOP-Lage Heidelbergs, in direktem Umfeld zum Hauptbahnhof. Die Bahnstadt gilt als aufstrebender Business-Standort für Wissenschaft, Entwicklung und Bildung. Kurze Wege und eine sehr gute Infrastruktur zeichnen das neue „Wissensquartier“ aus.

Als zweites Referenzprojekt der Max-Jarecki-Stiftung nach „SkyLabs“ beeindruckt auch das 5-geschossige Büro- und Laborgebäude „SkyAngle“ durch seine moderne und prägnante Gestaltung. Das Fassadenkonzept nimmt Motive des benachbarten „SkyLabs“-Gebäudes auf, wie die weißen, gefalteten Bekleidungen, die bandartigen Fenster und den dunkel abgesetzten Sockel. Der Haupteingang an der Max- Jarecki-Straße führt in ein repräsentatives Foyer. In der hauseigenen Tiefgarage werden PKW-Stellplätze zur Verfügung gestellt.

Auch bei „SkyAngle“ wird auf die gleichen hohen Standards in Punkto Qualität und Flexibilität gesetzt. Neben der außergewöhnlichen und energieeffizienten Architektur, wird den Mietern ein herausragendes Facility- und Property-Management offeriert, um auch höchsten Ansprüchen der Nutzer gerecht zu werden.

Dank modernster Ausstattung und Technik bieten die Büro- und Laborflächen optimalen Arbeitskomfort. Unabhängig davon, ob eine Büronutzung, eine Kombination aus Labor- und Büroflächen oder auch nur die Anmietung von Laboren gewünscht wird, bietet das Gebäude umfassende Lösungen für die jeweiligen Bedürfnisse.

Aktuell können folgende Flächen noch im Erstbezug angemietet werden:

EinheitEG3.OG
1544,64 m2456,25 m2
2794,17 m2364,95 m2
3381,77 m2419,90 m2
4534,49 m2
Gesamtfläche1.720,58 m21.775,58 m2

LAGE

Die Bahnstadt ist eines der größten Stadtentwicklungsprojekte in Deutschland. Sie bietet neben hochwertigem Wohnraum moderne Gewerbeflächen und vereint beste Rahmenbedingungen für Wissenschaft und Wirtschaft. Namhafte Unternehmen wie Reckitt Benckiser oder Heidelberg Engineering haben ihren Unternehmensstandort bereits in die Bahnstadt verlegt. Die Infrastruktur des Stadtteils ist hervorragend. Eine Bushaltestelle (Haltestelle „Schwetzinger Terrasse“, Linie 33, fährt über HBF) befindet sich unmittelbar vor dem Gebäude SkyAngle. Die Straßenbahnhaltestelle Gadamer Platz ist in wenigen Gehminuten erreicht. Hier besteht mit der Linie 22 Anbindung an die Heidelberger Innenstadt (Haltestelle „Bismarckplatz“). Der HBF Heidelberg ist ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Dort besteht Anschluß an das gesamte öffentliche Verkehrsnetz. Die Autobahnen A5 und A6 sind über die A656 optimal erreichbar. Verschiedene Versorgungsmöglichkeiten stehen in der Nachbarschaft des SkyAngle zur Verfügung: Ein Bäcker sowie ein Alnatura Supermarkt liegen in fußläufiger Entfernung, ebenso eine allgemeinmedizinische Praxis und eine Sparkassen-Filiale. Weitere Gastronomie (verschiedene Bistros, Eiscafé, Sushi-Restaurant, Indisches Restaurant, Restaurant NEO etc.) findet sich im nahe gelegenen Zollhofgarten bzw. an den Schwetzinger Terrassen und entlang des Langen Angers. Die Bahnstadt verfügt über mehrere Kitas.

Weitere Angebote in der Bahnstadt

BAP-gerechte Beleuchtung
barrierefrei
EDV-Verkabelung
Fahrradabstellräume
Hohlraumboden
Hauptbahnhof
Hotels
Klimatisierung / Kühlung
Laborausbau bis S2 Klasse möglich
mechan. Be-/Entlüftung
moderne Sanitärbereiche
öffenbare Fenster
ÖPNV
Passivhausstandard
Personenaufzug
Raumaufteilung nach Mieterwunsch
repräsentativer Eingangsbereich
Restaurants
Serverraum
Sonnenschutz
Stellplätze / Tiefgarage
Zugangskontrollsystem
Sky Angle | Mustergrundrisse | EG
Sky Angle | Mustergrundrisse | EG
Sky Angle | Mustergrundrisse | 1.OG
Sky Angle | Mustergrundrisse | 1.OG
Sky Angle | Mustergrundrisse | 2.OG
Sky Angle | Mustergrundrisse | 2.OG
Sky Angle | Mustergrundrisse | 3.OG
Sky Angle | Mustergrundrisse | 3.OG
Sky Angle | Mustergrundrisse | 4.OG
Sky Angle | Mustergrundrisse | 4.OG
Sky Angle | Mustergrundrisse | Technikgeschoss
Sky Angle | Mustergrundrisse | Technikgeschoss
Sky Angle | Mustergrundrisse | UG
Sky Angle | Mustergrundrisse | UG
Objekt-ID: 115

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