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SkyAngle – Erstbezug moderner Büro-und Laborflächen

   
HD-Bahnstadt

Objekt-ID: 115

16,50 €

monatl. Miete pro m²

3.40 €

pro m² Nebenkosten

3496 m²

Fläche gesamt

381,77 m²

Fläche teilbar ab

Eckdaten

Objektart: Miete

Büro-/Laborfläche: 3496 

Fläche teilbar ab: 381,77 

Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Provision: Mieterprovisionsfrei

Kosten

Miete Büro € / m²: 16,50 €

Miete Labor € / m² : auf Anfrage 

Nebenkosten Büro € / m²: 3.40 €

Nebenkosten Labor € / m²: auf Anfrage 

Stellplatz Tiefgarage (€ / Stk.) : 95.00 €

Hinweis: Die Konditionen gelten jeweils monatlich, zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 16 %.

Energie

Energieausweis: noch nicht vorhanden / wird erstellt

Der Neubau „SkyAngle“ liegt im zukunftsweisenden Entwicklungsgebiet „Bahnstadt“, in einer TOP-Lage Heidelbergs, in direktem Umfeld zum Hauptbahnhof. Die Bahnstadt gilt als aufstrebender Business-Standort für Wissenschaft, Entwicklung und Bildung. Kurze Wege und eine sehr gute Infrastruktur zeichnen das neue „Wissensquartier“ aus.

Als zweites Referenzprojekt der Max-Jarecki-Stiftung nach „SkyLabs“ beeindruckt auch das 5-geschossige Büro- und Laborgebäude „SkyAngle“ durch seine moderne und prägnante Gestaltung. Das Fassadenkonzept nimmt Motive des benachbarten „SkyLabs“-Gebäudes auf, wie die weißen, gefalteten Bekleidungen, die bandartigen Fenster und den dunkel abgesetzten Sockel. Der Haupteingang an der Max- Jarecki-Straße führt in ein repräsentatives Foyer. In der hauseigenen Tiefgarage werden PKW-Stellplätze zur Verfügung gestellt.

Auch bei „SkyAngle“ wird auf die gleichen hohen Standards in Punkto Qualität und Flexibilität gesetzt. Neben der außergewöhnlichen und energieeffizienten Architektur, wird den Mietern ein herausragendes Facility- und Property-Management offeriert, um auch höchsten Ansprüchen der Nutzer gerecht zu werden.

Dank modernster Ausstattung und Technik bieten die Büro- und Laborflächen optimalen Arbeitskomfort. Unabhängig davon, ob eine Büronutzung, eine Kombination aus Labor- und Büroflächen oder auch nur die Anmietung von Laboren gewünscht wird, bietet das Gebäude umfassende Lösungen für die jeweiligen Bedürfnisse.

Aktuell können noch folgende Flächen noch im Erstbezug angemietet werden:

EinheitEG3.OG
1544,64 m2456,25 m2
2794,17 m2364,95 m2
3381,77 m2419,90 m2
4534,49 m2
Gesamtfläche1.720,58 m21.775,58 m2

LAGE

Die Bahnstadt ist eines der größten Stadtentwicklungsprojekte in Deutschland. Sie bietet neben hochwertigem Wohnraum, moderne energieeffiziente Gewerbeflächen und optimale Arbeitsbedingungen für Wissenschaft und Wirtschaft. Namhafte Unternehmen wie Reckitt Benckiser oder Heidelberg Engineering haben ihren Unternehmensstandort bereits in die Bahnstadt verlegt. Die Infrastruktur des Stadtteils ist hervorragend. Eine Bushaltestelle (Haltestelle „Schwetzinger Terrasse“, Linie 33, fährt über HBF) befindet sich gegenüber des Gebäudes. Die Straßenbahnhaltestelle „Gadamer Platz“ ist in wenigen Gehminuten erreicht. Hier besteht mit der Linien 22 und 26 Anbindung an die Heidelberger Innenstadt (Haltestelle „Bismarckplatz“). Der HBF Heidelberg ist ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Dort besteht Anschluß an das gesamte öffentliche Verkehrsnetz. Die Autobahnen A5 und A6 sind über die A656 optimal erreichbar. Verschiedene Versorgungsmöglichkeiten stehen in der Nachbarschaft des SkyAngle zur Verfügung: Ein Bäcker befindet sich im Gebäude. Ein Alnatura Supermarkt, eine Kita, eine allgemeinmedizinische Praxis eine Sparkassen-Filiale und ein Bistro befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Weitere Gastronomie (verschiedene Bistros, Eiscafé, Sushi-Restaurant, Indisches Restaurant, Restaurant NEO etc.) findet sich im ebenfalls nahe gelegenen Zollhofgarten bzw. an den Schwetzinger Terrassen. Das neue Einkaufszentrum „Westarkaden“ mit einem vielfältigen Einzelhandels- und Gastronomienangebot (u.a. DM, Aldi, Scheck.In-Center, Apotheke, Burger-Restaurant „Hans im Glück“) liegt fußläufig entfernt.

BAP-gerechte Beleuchtung
barrierefrei
EDV-Verkabelung
Fahrradabstellräume
Hohlraumboden
Hauptbahnhof
Hotels
Klimatisierung / Kühlung
Laborausbau bis S2 Klasse möglich
mechan. Be-/Entlüftung
moderne Sanitärbereiche
öffenbare Fenster
ÖPNV
Passivhausstandard
Personenaufzug
Raumaufteilung nach Mieterwunsch
repräsentativer Eingangsbereich
Restaurants
Serverraum
Sonnenschutz
Stellplätze / Tiefgarage
Zugangskontrollsystem
Sky Angle | Mustergrundrisse | EG
Sky Angle | Mustergrundrisse | EG
Sky Angle | Mustergrundrisse | 3.OG
Sky Angle | Mustergrundrisse | 3.OG
Sky Angle | Mustergrundrisse | UG
Sky Angle | Mustergrundrisse | UG
Objekt-ID: 115

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