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Moderne Büroetagen in attraktivem Denkmalschutzobjekt in bester Innenstadtlage

   
MA-Quadrate

Objekt-ID: 116

16,00 €

monatl. Miete pro m²

2,80 € €

pro m² Nebenkosten

154 m²

Fläche gesamt

154,38 m²

Fläche teilbar ab

Eckdaten

Objektart: Miete

Bürofläche: 154 

Fläche teilbar ab: 154,38 

Verfügbar ab: ab 01.07.2021 bzw. nach Vereinbarung

Provision: Mieterprovisionsfrei

Kosten

Miete Büro € / m²: 16,00 €

Nebenkosten Büro € / m²: 2,80 € €

Stellplatz Tiefgarage (€ / Stk.) : 70,00 € €

Hinweis: Die Konditionen gelten jeweils monatlich, zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 16 %.

Energie

Energieausweis: nicht erforderlich

Das denkmalgeschützte Gebäude aus dem Jahr 1896 befindet sich in zentraler, werbewirksamer Innenstadtlage. Die Mietflächen wurden im Zuge einer Kernsanierung aufwendig renoviert und bieten nun einen repräsentativen, modernen Bürostandard, wobei sie u.a. über Parkettboden, Teilklimatisierung und Netzwerkverkabelung verfügen. Hohe Stuckdecken und die Aufbereitung der Originaltüren und Fenster unterstreichen den historischen Charakter. Große Fensterflächen und geräumige Grundrisse sorgen für eine helle Atmosphäre. Ebenerdiger Zugang wird durch einen Personenaufzug gewährleistet.

Ab 01.07.2021 kann eine ca. 154 m2 große Einheit im EG angemietet werden. Die Bürofläche verfügt über einen kleinen Balkon zum ruhigen Innenhof.

Auf Wunsch können in der direkten Umgebung PKW-Stellplätze angemietet werden.

LAGE

Das Gebäude liegt zentral in der Mannheimer Innenstadt in unmittelbarer Nähe zum HBF sowie zur Universität und dem Behördenviertel.

Hier besteht eine ausgezeichnete Infrastruktur: sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, ein umfangreiches Gastronomieangebot sowie zahlreiche Hotel- und Service-Dienstleister. Beliebte Einkaufsstraßen wie die Fußgängerzone „Planken“ und die „Fressgasse“ mit der Shopping-Mall im Q6/ Q7 liegen nur wenige Gehminuten entfernt.

Am Hauptbahnhof haben Sie Anschluß an den gesamten öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Die Autobahnanschlüsse BAB 6, BAB 67 und BAB 659 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

EDV-Verkabelung
Fernwärme
gehobene Ausstattung
Hauptbahnhof
Innenstadt
Klimatisierung / Kühlung
neuer Bodenbelag
öffenbare Fenster
Personenaufzug
repräsentativer Eingangsbereich
Sonnenschutz
Terrasse / Balkon
Grundriss EG
Grundriss EG
Objekt-ID: 116

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Anteria Real Estate | Stephanie Herder

Stephanie Herder

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