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Atelier / Studio mit exklusivem Terrassenbereich und Altbau- Charme

   
MA-Quadrate

Objekt-ID: 116

840,00 €/Monat

monatl. Miete pro m²

2,80 € €

pro m² Nebenkosten

59 m²

Fläche gesamt

59,49 m²

Fläche teilbar ab

Eckdaten

Objektart: Miete

Bürofläche: 59 

Fläche teilbar ab: 59,49 

Verfügbar ab: ab sofort bzw. nach Vereinbarung

Provision: Mieterprovisionsfrei

Kosten

Miete Büro € / m²: 840,00 €/Monat

Nebenkosten Büro € / m²: 2,80 € €

Stellplatz Tiefgarage (€ / Stk.) : 90,00 € €

Hinweis: Die Konditionen gelten jeweils monatlich, zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.

Energie

Energieausweis: nicht erforderlich

Das denkmalgeschützte Gebäude aus dem Jahr 1896 befindet sich in zentraler, werbewirksamer Innenstadtlage. Die Mietflächen wurden 2019 im Zuge einer Kernsanierung aufwendig renoviert und bieten nun einen repräsentativen, modernen Arbeitsplatzstandard, wobei sie u.a. über Holzboden, Klimatisierung und Netzwerkverkabelung verfügen.

Ab sofort kann eine ca. 37,92 m2 große neuwertige Einheit im EG angemietet werden. Die Gewerbefläche mit Altbau-Charme ist zum ruhigen Innenhof hin gelegen und bietet eine exklusiv nutzbare ca. 21,57 m2 große Terrassenfläche, die teilweise überdacht ist. Die Fläche eignet sich ideal als Atelier, Studio oder Büro. Die Kombination aus attraktivem begrünten Außenbereich und modernem stilvollen Innenraum bietet ein inspirierendes Arbeitsumfeld und optimale Möglichkeiten zur kreativen Entfaltung. Bei Bedarf kann ein Stellplatz zusätzlich angemietet werden.

LAGE

Das Gebäude liegt zentral in der Mannheimer Innenstadt in unmittelbarer Nähe zum HBF sowie zur Universität und dem Behördenviertel.

Hier besteht eine ausgezeichnete Infrastruktur: sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, ein umfangreiches Gastronomieangebot sowie zahlreiche Hotel- und Service-Dienstleister. Beliebte Einkaufsstraßen wie die Fußgängerzone „Planken“ und die „Fressgasse“ mit der Shopping-Mall im Q6/ Q7 liegen nur wenige Gehminuten entfernt.

Am Hauptbahnhof haben Sie Anschluß an den gesamten öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Die Autobahnanschlüsse BAB 6, BAB 67 und BAB 659 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

EDV-Verkabelung
Fernwärme
gehobene Ausstattung
Hauptbahnhof
Innenstadt
Klimatisierung / Kühlung
neuer Bodenbelag
öffenbare Fenster
Personenaufzug
repräsentativer Eingangsbereich
Sonnenschutz
Terrasse / Balkon
Grundriss EG-Einheit
Grundriss EG-Einheit
Objekt-ID: 116

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Anteria Real Estate | Stephanie Herder

Stephanie Herder

Telefon: +49 621 121 84 000

Email: office@anteria.de

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