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Erstbezug nach Kernsanierung: Moderne Büroetagen in attraktivem Denkmalschutzobjekt in bester Innenstadtlage

   
MA-Quadrate

Objekt-ID: 116

ab 16,00 €

monatl. Miete pro m²

2,80 € €

pro m² Nebenkosten

518 m²

Fläche gesamt

154,38 m²

Fläche teilbar ab

Eckdaten

Objektart: Miete

Bürofläche: 518 

Fläche teilbar ab: 154,38 

Verfügbar ab: ab 01.05.2020 bzw. nach Vereinbarung

Provision: Mieterprovisionsfrei

Kosten

Miete Büro € / m²: ab 16,00 €

Nebenkosten Büro € / m²: 2,80 € €

Stellplatz Tiefgarage (€ / Stk.) : 70,00 € €

Hinweis: Die Konditionen gelten jeweils monatlich, zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19%.

Energie

Energieausweis: nicht erforderlich

Das denkmalgeschützte Gebäude aus dem Jahr 1896 befindet sich in zentraler, werbewirksamer Innenstadtlage. Die Mietflächen wurden im Zuge einer Kernsanierung aufwendig renoviert und bieten nun einen repräsentativen, modernen Bürostandard, wobei sie u.a. über Parkettboden, Teilklimatisierung und Netzwerkverkabelung verfügen. Hohe Stuckdecken und die Aufbereitung der Originaltüren und Fenster unterstreichen den historischen Charakter. Große Fensterflächen und geräumige Grundrisse sorgen für eine helle Atmosphäre. Ebenerdiger Zugang wird durch einen Personenaufzug gewährleistet.

Aktuell können die Büroetagen vom EG bis zum 2.OG angemietet werden:

EG: 154,38 m²

1.OG: 177,85 m²

2.OG: 185,75 m²

Jede Etage bietet einen kleinen Balkon zum ruhigen Innenhof. Bis zu 3 Stellplätze (obere Ebene, Doppelparkersystem) können auf Wunsch in der direkten Umgebung angemietet werden.

LAGE

Das Gebäude liegt zentral in der Mannheimer Innenstadt in unmittelbarer Nähe zum HBF sowie zur Universität und dem Behördenviertel.

Hier besteht eine ausgezeichnete Infrastruktur: sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, ein umfangreiches Gastronomieangebot sowie zahlreiche Hotel- und Service-Dienstleister. Beliebte Einkaufsstraßen wie die Fußgängerzone „Planken“ und die „Fressgasse“ mit der Shopping-Mall im Q6/ Q7 liegen nur wenige Gehminuten entfernt.

Am Hauptbahnhof haben Sie Anschluß an den gesamten öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Die Autobahnanschlüsse BAB 6, BAB 67 und BAB 659 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

EDV-Verkabelung
Fernwärme
gehobene Ausstattung
Hauptbahnhof
Innenstadt
Klimatisierung / Kühlung
neuer Bodenbelag
öffenbare Fenster
Personenaufzug
repräsentativer Eingangsbereich
Sonnenschutz
Terrasse / Balkon
Grundriss EG
Grundriss EG
Grundriss 1.OG
Grundriss 1.OG
Grundriss 2.OG
Grundriss 2.OG
Objekt-ID: 116

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Anteria Real Estate | Stephanie Herder

Stephanie Herder

Telefon: +49 621 121 84 000

Email: office@anteria.de

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