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Das E – Ein neuer Meilenstein für moderne Büroarbeitswelten

   
MA-Vogelstang

Objekt-ID: 118

ab 12,50 €

monatl. Miete pro m²

2,80 €

pro m² Nebenkosten

4.595 m²

Fläche gesamt

331 m²

Fläche teilbar ab

Eckdaten

Objektart: Miete

Bürofläche: 4.595 

Fläche teilbar ab: 331 

Verfügbar ab: 2. Quartal 2020

Provision: Mieterprovisionsfrei

Kosten

Miete Büro € / m²: ab 12,50 €

Nebenkosten Büro € / m²: 2,80 €

Stellplatz außen (€ / Stk.) : 55,00 €

Hinweis: Die Konditionen gelten jeweils monatlich, zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19%.

Energie

Energieausweis: noch nicht vorhanden / wird erstellt

Mit der Komplettmodernisierung der ehemaligen Scheinwerferkaserne „Das E“ entsteht ein neues Stück Baukultur für Mannheim. Hier werden künftig ein 4- Sterne-Hotel, vielseitige, kreative Gastronomie sowie moderne Bürowelten zu einem zukunftsweisenden, neuen Gesamtkonzept vereint. Der hohe Grünflächenanteil auf dem Gelände und ein ansprechendes Freiraumangebot sorgen für eine hohe Aufenthaltsqualität und ein nachhaltiges, produktives Arbeitsklima.

Auf ca. 12.000 m² Geschossfläche (verteilt über 4-5 Geschosse) werden nach aufwändiger Sanierung offene, innovative Bürowelten entstehen, die einen einmaligen Charakter aufweisen. Aktuell sind folgende Büroeinheiten verfügbar:

GeschossFläche
EGca. 331 m2
1.OGca. 369 m2
1.OGca. 771 m2
2.OGca. 568 m2
2.OGca. 619 m2
DG + Galerieca. 1.937 m2
Gesamtca. 4.595 m2

Flexible Raumplanungen, die neben klassischen Büroraumstrukturen auch moderne Open-Space-Konzepte sowie auflockernde Bereiche mit bspw. Think- Tanks, Lounge-Ecken und Co. aufweisen, schaffen ein kreatives, inspirierendes und motivierendes Arbeitsumfeld.

Ob Café-Bereiche mit integrierten flexiblen Arbeitsplätzen an der Theke, eine „Townhall“ oder angesagte „Social Hubs“ – auf Wunsch werden vielfältige Möglichkeiten für den interaktiven Austausch zwischen Kollegen in die Konzeptplanung einbezogen. So kann auf die unterschiedlichen Bedürfnisse der Mitarbeiter optimal eingegangen werden.

Die Dachgeschosse bieten zusätzliche, lichtdurchflutete Galerieflächen, die mit der unteren Arbeitsebene zu einem offenen Konzept vernetzt werden können. 

Das Hotel wird seinen Betrieb mit 130 Zimmern ab Mitte 2020 im „E“  eröffnen. Ein großer gläserner Konferenzbereich im Hotelinnenhof kann bei Bedarf extern genutzt werden. Für die alltägliche Versorgung wird es im Hotel ein attraktives gastronomisches Angebot geben. Die ehemalige Andachtskapelle auf dem Areal wird zu einem stilvollen Eventbereich umgestaltet, der bspw. für Firmenfeiern etc. genutzt werden kann.

Alle Büroflächen im E werden im Zuge der Modernisierung attraktiv ausgestattet. Moderne Bodenbeläge, helle Wände, Kühlung und 3,2 m hohe Decken sorgen für angenehmes Flair. Individuelle Sonderwünsche bei der Ausstattung können im Zuge der Ausbauplanung berücksichtigt werden.

Zukunftsweisende Bürogebäude bieten zudem Smart-Office-Lösungen, die das Wohlbefinden der Mitarbeiter stärken und den Arbeitsalltag erleichtern. Im E soll es hierzu ein vielfältiges Angebot geben:
Innovatives Mobilitätskonzept: Bereitstellung von E-Scootern, E-Cars und zusätzliche Shuttleservices als ergänzendes Mobilitätsangebot zum ÖPNV. Desweiteren: Eine Textilreinigung, Lebensmittelabholstationen, eine Lounge- sowie eine Fitness-Area und ein Massageservice.

Lage

Der Green Business Park befindet sich im Mannheimer Stadtteil Vogelstang. Das insgesamt 46 Hektar große Areal wird als kreativ gemischter, anspruchsvoller Gewerbepark mit heterogener Unternehmensstruktur entwickelt. Insgesamt werden hier bis zu 2.500 Arbeitsplätze entstehen.

Auf dem benachbarten Areal Benjamin Franklin werden neben weiterem Gewerbe ein Wohngebiet und ein Nahversorgungszentrum sowie Kinderbetreuungs-, Schulungs- und Freizeiteinrichtungen entstehen.

Die Infrastruktur bietet ideale Verkehrsanbindungen. Durch die direkte Lage an der B38 sind die Autobahnen BAB 6, BAB 67 und BAB 659 über die Zufahrt Viernheimer Dreieck unmittelbar erreichbar. Die Mannheimer Innenstadt befindet sich gerade einmal 15 Autominuten entfernt. Der Mannheimer Hauptbahnhof wird ab der Straßenbahnhaltestelle „Platz der Freundschaft“ mit der Linie 5 erreicht. Unmittelbar vor dem Gebäude wird eine Haltestelle für einen regelmäßig verkehrenden Shuttle-Service errichtet werden (20-Minuten-Takt, Montag – Samstag), so dass eine gute Anbindung an den ÖPNV gewährleistet wird.

barrierefrei
Fernwärme
Hotels
Klimatisierung / Kühlung
moderne Sanitärbereiche
neuer Bodenbelag
öffenbare Fenster
Personenaufzug
Raumaufteilung nach Mieterwunsch
Restaurants
Serverraum
Sonnenschutz
Planungsbeispiel 1
Planungsbeispiel 1
Planungsbeispiel 2
Planungsbeispiel 2
Planungsbeispiel 3
Planungsbeispiel 3
Planungsbeispiel 4
Planungsbeispiel 4

Objekt-ID: 118

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