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Büro- und Hallenflächen in Heppenheim in beliebter Lage im Gewerbegebiet-Süd

   
Heppenheim

Objekt-ID: 119

ab 5,50 €

monatl. Miete pro m² Bürofläche

a. A. €

monatl. Miete pro m² Hallenfläche

4433 m²

Fläche gesamt

ca. 500 m²

Bürofläche teilbar ab

Eckdaten

Objektart: Miete

Bürofläche Gebäude D: ca. 2145

Fläche teilbar ab: ca. 500  

Bürofläche Gebäude E: ca. 2288  

Fläche teilbar ab: ca. 572  

Hallenfläche: ca. 1200  

Fläche teilbar ab: ca. 300  

Bezug Büro: ab sofort bzw. nach Vereinbarung

Bezug Halle: ab 15.04.2019 bzw. nach Vereinbarung

Provision: Mieterprovisionsfrei

Kosten

Miete Bürofläche Gebäude D € / m²: ab 5,50 €

Miete Bürofläche Gebäude E € / m²: ab 8,00 €

Miete Hallenfläche € / m²: ab 5,00 €/m²

Nebenkostenvorauszahlung: auf Anfrage

PKW-Stellplatz außen (ohne feste Zuordnung) (€ / Stk.) : 20,00 € €

PKW-Stellplatz außen (mit fester Zuordnung) (€ / Stk.) : 30,00 € €

Hinweis: Die Konditionen gelten jeweils monatlich, zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19%.

Energie

Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Die Liegenschaft in der Tiergartenstraße 7 in Heppenheim bietet aufgrund seiner flexiblen Raumgestaltungsmöglichkeiten optimale Arbeitsbedingungen. Neben klassischer Büronutzung bieten sich Optionen zur Lagerhaltung sowie zur Werkstattnutzung. Das Gebäudeensemble besteht aus einem Bürogebäude (Gebäude E) mit nachgelagertem, angrenzendem Hallenkomplex sowie einem weiteren Bürohaus (Gebäude D). Im EG und 1.OG beider Gebäude können Büroflächen angemietet werden. Auf Wunsch können zusätzliche Werkstattbereiche mit ebenerdigem Direktzugang bereit gestellt werden. Neben EDV-Verkabelung (Gebäude D: Kat 7, Gebäude E: Kat 5 ) bieten die Flächen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bei der Raumaufteilung. Blendschutz, teilw. Hohlraumboden sowie Deckenbeleuchtung gehören zur Grundausstattung. Darüberhinaus gehende Mieterwünsche können im Rahmen des zukünftigen Mieterausbaus mit dem Vermieter besprochen werden. Im 1.OG in Gebäude E verfügen die Büroflächen über einen Zugang zur begrünten Dachterrasse. Hier können auch Raucherecken bereit gestellt werden. Das Areal bietet einen großen Parkplatz, auf dem noch ca. 100 Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung stehen.

Die Eckdaten zur Halle:
Höhe UKB 5m
2 Rampen
Direktzufahrt
kleines Büro (ca. 40 m2)

Lage

Die Tiergartenstraße befindet sich zentral im Gewerbegebiet Süd in Heppenheim. Von hier aus besteht innerhalb weniger Fahrminuten Anbindung an die A5 und die B3 (Bergstraße). Namhafte Unternehmen wie Henry Schein, InfectoPharm, Unilever oder Langnese haben sich bereits für diesen Standort entschieden. Neben der hervorragenden Infrastruktur bietet das Gewerbegebiet zahlreiche Einrichtungen für den täglichen Bedarf, bspw. ein Rewe Center, Aldi, Bauhaus, Media Markt. Ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot ist darüberhinaus gegeben.

Übersicht der Mietflächen:

EGteilbar ab1. OGteilbar ab
Gebäude D
Büroca. 761 m2nach Vereinbarungca. 1.384 m2nach Vereinbarung
Gesamt Gebäude Dca. 2.145 m2
Gebäude E
Büroca. 1.248 m2ca. 572 m2 und ca. 676 m2ca. 1.040 m2etwa hälftig
Gesamt Gebäude Eca. 2.288 m2
Halleca. 1.200 m2ca. 300 m2
Gesamt Halleca. 1.200 m2
barrierefrei
EDV-Verkabelung
Fahrradabstellräume
Fensterbankkabelkanäle
Hohlraumboden
öffenbare Fenster
Serverraum
Teppichboden
Gebäude D | Grundriss EG
Gebäude D | Grundriss EG
Gebäude D | Grundriss 1.OG
Gebäude D | Grundriss 1.OG
Gebäude E | Grundriss EG
Gebäude E | Grundriss EG
Gebäude E | Grundriss 1.OG
Gebäude E | Grundriss 1.OG

Objekt-ID: 119

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Anteria Real Estate | Stephanie Herder

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