ab 5,50 €
monatl. Miete pro m² Bürofläche
a. A. €
monatl. Miete pro m² Hallenfläche
4433 m²
Fläche gesamt
ca. 500 m²
Bürofläche teilbar ab
Objektart: Miete
Bürofläche Gebäude D: ca. 2145 m²
Fläche teilbar ab: ca. 500 m²
Bürofläche Gebäude E: ca. 2288 m²
Fläche teilbar ab: ca. 572 m²
Hallenfläche: ca. 1200 m²
Fläche teilbar ab: ca. 300 m²
Bezug Büro: ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Bezug Halle: ab 15.04.2019 bzw. nach Vereinbarung
Provision: Mieterprovisionsfrei
Miete Bürofläche Gebäude D € / m²: ab 5,50 €
Miete Bürofläche Gebäude E € / m²: ab 8,00 €
Miete Hallenfläche € / m²: ab 5,00 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung: auf Anfrage
PKW-Stellplatz außen (ohne feste Zuordnung) (€ / Stk.) : 20,00 € €
PKW-Stellplatz außen (mit fester Zuordnung) (€ / Stk.) : 30,00 € €
Hinweis: Die Konditionen gelten jeweils monatlich, zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19%.
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Die Liegenschaft in der Tiergartenstraße 7 in Heppenheim bietet aufgrund seiner flexiblen Raumgestaltungsmöglichkeiten optimale Arbeitsbedingungen. Neben klassischer Büronutzung bieten sich Optionen zur Lagerhaltung sowie zur Werkstattnutzung. Das Gebäudeensemble besteht aus einem Bürogebäude (Gebäude E) mit nachgelagertem, angrenzendem Hallenkomplex sowie einem weiteren Bürohaus (Gebäude D). Im EG und 1.OG beider Gebäude können Büroflächen angemietet werden. Auf Wunsch können zusätzliche Werkstattbereiche mit ebenerdigem Direktzugang bereit gestellt werden. Neben EDV-Verkabelung (Gebäude D: Kat 7, Gebäude E: Kat 5 ) bieten die Flächen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bei der Raumaufteilung. Blendschutz, teilw. Hohlraumboden sowie Deckenbeleuchtung gehören zur Grundausstattung. Darüberhinaus gehende Mieterwünsche können im Rahmen des zukünftigen Mieterausbaus mit dem Vermieter besprochen werden. Im 1.OG in Gebäude E verfügen die Büroflächen über einen Zugang zur begrünten Dachterrasse. Hier können auch Raucherecken bereit gestellt werden. Das Areal bietet einen großen Parkplatz, auf dem noch ca. 100 Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung stehen.
Die Eckdaten zur Halle:
Höhe UKB 5m
2 Rampen
Direktzufahrt
kleines Büro (ca. 40 m2)
Lage
Die Tiergartenstraße befindet sich zentral im Gewerbegebiet Süd in Heppenheim. Von hier aus besteht innerhalb weniger Fahrminuten Anbindung an die A5 und die B3 (Bergstraße). Namhafte Unternehmen wie Henry Schein, InfectoPharm, Unilever oder Langnese haben sich bereits für diesen Standort entschieden. Neben der hervorragenden Infrastruktur bietet das Gewerbegebiet zahlreiche Einrichtungen für den täglichen Bedarf, bspw. ein Rewe Center, Aldi, Bauhaus, Media Markt. Ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot ist darüberhinaus gegeben.
Übersicht der Mietflächen:
| EG | teilbar ab | 1. OG | teilbar ab | ||
| Gebäude D | |||||
| Büro | ca. 761 m2 | nach Vereinbarung | ca. 1.384 m2 | nach Vereinbarung | |
| Gesamt Gebäude D | ca. 2.145 m2 | ||||
| Gebäude E | |||||
| Büro | ca. 1.248 m2 | ca. 572 m2 und ca. 676 m2 | ca. 1.040 m2 | etwa hälftig | |
| Gesamt Gebäude E | ca. 2.288 m2 | ||||
| Halle | ca. 1.200 m2 | ca. 300 m2 | |||
| Gesamt Halle | ca. 1.200 m2 |
Objekt-ID: 119
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Stephanie Herder