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Bürogebäude mit Dachterrasse in verkehrsgünstiger Lage

   
HD-Wieblingen

Objekt-ID: 120

ab 9,00 €

monatl. Miete pro m²

2,10 €

pro m² Nebenkosten

4400 m²

Fläche gesamt

285 m²

Fläche teilbar ab

Eckdaten

Objektart: Miete

Bürofläche: 4400 

Fläche teilbar ab: 285 

Verfügbar ab: sofort bzw. nach Vereinbarung

Provision: Mieterprovisionsfrei

Kosten

Miete Büro € / m²: ab 9,00 €

Nebenkosten Büro € / m²: 2,10 €

Stellplatz außen (€ / Stk.) : 35,00 €

Stellplatz Tiefgarage (€ / Stk.) : 35,00 €

Hinweis: Die Konditionen gelten jeweils monatlich, zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 16 %.

Energie

Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Das gepflegte Gebäude bietet auf ca. 4.400 m2 attraktive Büromieteinheiten, welche sich über 8 Geschosse wie folgt verteilen:

GeschossFlächeteilbar in
EG493,08 m2
1.OG674,67 m2288,42 m2 und 386,25 m2
2.OG696,02 m2285,37 m2 und 410,65m2
3.OG698,74 m2300,46 m2 und 398,28 m2
4.OG699,27 m2286,70 m2 und 412,57 m2
5.OG442,10 m2
6.OG419,28 m2
7.OG276,65 m2
Gesamtfläche4.399,81 m2

Alle Flächen sind modern ausgestattet und verfügen u.a. über IT-Verkabelung, BAP-gerechte Beleuchtung, teilw. Kühlung über Splitgeräte, Sonnenschutz. Im 6.OG besteht Zugang zu einer Dachterrasse.
Individuelle Mieterwünsche in der Ausstattung und in der Raumaufteilung werden im Zuge der Nachvermietung gerne berücksichtigt.

In der hauseigenen Tiefgarage können insgesamt ca. 100 Stellplätze angemietet werden. Im Außenbereich stehen zusätzlich 7 Parkplätze zur Verfügung.

LAGE

Das Gewerbegebiet Wieblingen bietet sehr gute Verkehrsanbindungen. Die Autobahnen A656, A5 und A6 sind in wenigen Fahrminuten erreicht, Eine Straßenbahnhaltestelle liegt unmittelbar fußläufig entfernt. In naher Umgebung befinden sich mehrere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, bspw. ein Supermarkt, Bäckereien sowie ein attraktives gastronomisches Angebot.

BAP-gerechte Beleuchtung
barrierefrei
EDV-Verkabelung
Fensterbankkabelkanäle
Klimatisierung / Kühlung
Personenaufzug
Raumaufteilung nach Mieterwunsch
Sonnenschutz
Stellplätze / Tiefgarage
Grundriss EG
Grundriss EG
Grundriss 1.OG
Grundriss 1.OG
Grundriss 2.OG
Grundriss 2.OG
Grundriss 3.OG
Grundriss 3.OG
Grundriss 4.OG
Grundriss 4.OG
Grundriss 5.OG
Grundriss 5.OG
Grundriss 6.OG
Grundriss 6.OG
Grundriss 7.OG
Grundriss 7.OG
Objekt-ID: 120

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