ab 9,00 €
monatl. Miete pro m²
2,10 €
pro m² Nebenkosten
4400 m²
Fläche gesamt
285 m²
Fläche teilbar ab
Objektart: Miete
Bürofläche: 4400 m²
Fläche teilbar ab: 285 m²
Verfügbar ab: sofort bzw. nach Vereinbarung
Provision: Mieterprovisionsfrei
Miete Büro € / m²: ab 9,00 €
Nebenkosten Büro € / m²: 2,10 €
Stellplatz außen (€ / Stk.) : 35,00 €
Stellplatz Tiefgarage (€ / Stk.) : 35,00 €
Hinweis: Die Konditionen gelten jeweils monatlich, zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Das gepflegte Gebäude bietet auf ca. 4.400 m2 attraktive Büromieteinheiten, welche sich über 8 Geschosse wie folgt verteilen:
Geschoss Fläche teilbar in EG 493,08 m2 1.OG 674,67 m2 288,42 m2 und 386,25 m2 2.OG 696,02 m2 285,37 m2 und 410,65m2 3.OG 698,74 m2 300,46 m2 und 398,28 m2 4.OG 699,27 m2 286,70 m2 und 412,57 m2 5.OG 442,10 m2 6.OG 419,28 m2 7.OG 276,65 m2 Gesamtfläche 4.399,81 m2
Alle Flächen sind modern ausgestattet und verfügen u.a. über IT-Verkabelung, BAP-gerechte Beleuchtung, teilw. Kühlung über Splitgeräte, Sonnenschutz. Im 6.OG besteht Zugang zu einer Dachterrasse.
Individuelle Mieterwünsche in der Ausstattung und in der Raumaufteilung werden im Zuge der Nachvermietung gerne berücksichtigt.
In der hauseigenen Tiefgarage können insgesamt ca. 100 Stellplätze angemietet werden. Im Außenbereich stehen zusätzlich 7 Parkplätze zur Verfügung.
LAGE
Das Gewerbegebiet Wieblingen bietet sehr gute Verkehrsanbindungen. Die Autobahnen A656, A5 und A6 sind in wenigen Fahrminuten erreicht, Eine Straßenbahnhaltestelle liegt unmittelbar fußläufig entfernt. In naher Umgebung befinden sich mehrere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, bspw. ein Supermarkt, Bäckereien sowie ein attraktives gastronomisches Angebot.
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Stephanie Herder