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Arbeiten in im modernen Stadtquartier Q6/Q7

   
MA-Quadrate

Objekt-ID: 121

16,50 €

monatl. Miete pro m²

4,50 €

pro m² Nebenkosten

249.3 m²

Fläche gesamt

249,30 m²

Fläche teilbar ab

Eckdaten

Objektart: Miete

Bürofläche: 249.3 

Fläche teilbar ab: 249,30 

Verfügbar ab: sofort

Provision: Mieterprovisionsfrei

Kosten

Miete Büro € / m²: 16,50 €

Nebenkosten Büro € / m²: 4,50 €

Stellplatz Tiefgarage (€ / Stk.) : 200,00 €

Hinweis: Die Konditionen gelten jeweils monatlich, zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19%.

Energie

Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Der Stadtquartier Q6/Q7 inmitten der Mannheimer Innenstadt bietet auf insgesamt ca. 153.000 m2 BGF neben attraktiven Büro- und Praxisflächen ein Shopping-Center mit Einkaufsmöglichkeiten in ca. 80 Ladengeschäften, ein 4 Sterne Superior Hotel (Radisson Blu), ein Fitness- und Wellness-Studio, Mietwohnungen sowie eine drei-geschossige Tiefgarage mit 1376  Stellplätzen.

Das Bürogebäude verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich mit Zugang von der Fressgasse. Über einen Personenaufzug gelangen Sie in die einzelnen Etagen. Dank modernster Ausstattung (bspw. Heiz-Kühldecken, Stehleuchten, Hohraumboden) und Technik bieten die lichtdurchfluteten Büroflächen höchsten Arbeitskomfort. Die flexible, externe Anmietung von Meeting- und Konferenzräumen sowie ein zusätzlicher Catering-Service kann bei Bedarf im Hotel erfolgen.

In der ca. 2.500 m2 großen Praxisetage sind bereits die folgenden medizinische Fachrichtungen angesiedelt: Zahnmedizin, Kieferorthopädie, Gastroenterologie, Arbeitsmedizin, Allgemeinmedizin und Plastische Chirurgie.

Folgende Flächen können angemietet werden:

Bürofläche:      ca. 249,30 m2          ab 01.08.2020

Praxisfläche:    ca. 250 m2               ca. 6 Monate nach Mietvertragsabschluss

Lage

Das Stadtquartier Q6/Q 7 liegt in einer der Haupteinkaufsstraßen der Mannheimer Innenstadt, der „Fressgasse“, die parallel zu den „Planken“ (Fußgängerzone) verläuft. Beide Straßen sind durch zahlreiche Querstraßen und Passagen verbunden. Neben der werbewirksamen Lage, ist eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV gegeben. Eine Strassenbahnhaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung. Der Hauptbahnhof ist in 5-10 Gehminuten erreicht. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich innerhalb des Stadtquartiers und in der näheren Umgebung.

BAP-gerechte Beleuchtung
barrierefrei
Fernwärme
gehobene Ausstattung
Hohlraumboden
Hotels
Innenstadt
Klimatisierung / Kühlung
moderne Sanitärbereiche
ÖPNV
Sonnenschutz
Stellplätze / Tiefgarage
Teppichboden
Zugangskontrollsystem
Grundriss
Grundriss
Objekt-ID: 121

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Anteria Real Estate | Stephanie Herder

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