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Moderne, renovierte Büroeinheiten mit guter Autobahnanbindung

   
MA-Neckarau

Objekt-ID: 122

ab 10,40 €

monatl. Miete pro m²

ca. 2,40 €

pro m² Nebenkosten

640 m²

Fläche gesamt

115 m²

Fläche teilbar ab

Eckdaten

Objektart: Miete

Bürofläche: 640 

Fläche teilbar ab: 115 

Verfügbar ab: sofort bzw. nach Vereinbarung

Provision: Mieterprovisionsfrei

Kosten

Miete Büro € / m²: ab 10,40 €

Nebenkosten Büro € / m²: ca. 2,40 €

Stellplatz außen (€ / Stk.) : 25,00 €

Stellplatz Tiefgarage (€ / Stk.) : 60,00 €

Hinweis: Die Konditionen gelten jeweils monatlich, zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 16 %.

Energie

Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Der gepflegte Büro- und Geschäftsgebäudekomplex in MA-Neckarau wurde 1994 erbaut und regelmäßig modernisiert. Die Flächen werden barrierefrei erreicht und verfügen über zentrale Empfangsbereiche. Große Fensterfronten vermitteln angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Büroflächen wurden kürzlich vollständig renoviert und sind umfangreich ausgestattet: u.a. neue Bodenbeläge, neue Sanitäreinrichtungen inkl. neuer Fliesen, neue Teeküchen inkl. jeweils Kühlschrank mit Eiswürfelbereiter, Geschirrspüler, Mikrowelle; neue Elektroinstallationen und EDV-Verkabelung (Cat 7), neue Türen (Vollglas, mattiert), teilw. Kühlung über Invertsplitgeräte (einzelraumgesteuert), aussenliegender Sonnenschutz. Weitere Klimageräte und Anpassungen in der Raumaufteilung sind optional nach Mieterwunsch.

Aktuell können verschiedene Büroflächeneinheiten angemietet werden:

AdresseGeschossFlächeBezug ab
Gebäude 343.OGca. 195 m2ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Gebäude 282.OGca. 330 m2ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Gebäude 16EGca. 115 m2ab sofort bzw. nach Vereinbarung

LAGE

Sowohl die ÖPNV- als auch die Individualverkehrsanbindung ist optimal. Die Mannheimer Innenstadt sowie die Autobahnen A656, A5 und A6 (via B38) sind in wenigen Fahrminuten erreicht. Eine Straßenbahnhaltestelle („Dannstadter Straße“: Straßenbahn-Linien 1 und 8) befindet sich fußläufig ca. 250 m entfernt. Neben Außenstellplätzen im Innenhof, können weitere Stellplätze in der Tiefgarage sowie auf einem Nachbarareal angemietet werden. Im Gebäudekomplex befindet sich ein Bistro. Im nahen Umfeld gibt es verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

barrierefrei
EDV-Verkabelung
gehobene Ausstattung
Klimatisierung / Kühlung
moderne Sanitärbereiche
neuer Bodenbelag
öffenbare Fenster
ÖPNV
Personenaufzug
Raumaufteilung nach Mieterwunsch
repräsentativer Eingangsbereich
Sonnenschutz
Stellplätze / Tiefgarage
Teeküche
Top-Konditionen
Grundriss - EG
Grundriss - EG
Grundriss - 2.OG
Grundriss - 2.OG
Grundriss 3.OG
Grundriss 3.OG
Objekt-ID: 122

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