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Moderne, renovierte Büroeinheiten mit guter Autobahnanbindung

   
MA-Neckarau

Objekt-ID: 122

9,45 € - 11.95 €

monatl. Miete pro m²

ca. 2,70 €

pro m² Nebenkosten

330 m²

Fläche gesamt

100 m²

Fläche teilbar ab

Eckdaten

Objektart: Miete

Bürofläche: 330 

Fläche teilbar ab: 100 

Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Provision: Mieterprovisionsfrei

Kosten

Miete Büro € / m²: 9,45 € - 11.95 €

Nebenkosten Büro € / m²: ca. 2,70 €

Stellplatz außen (€ / Stk.) : 25,00 €

Stellplatz Tiefgarage (€ / Stk.) : 60,00 €

Hinweis: Die Konditionen gelten jeweils monatlich, zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19%.

Energie

Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Der gepflegte Büro- und Geschäftsgebäudekomplex in MA-Neckarau wurde 1994 erbaut und regelmäßig modernisiert. Die Flächen werden barrierefrei erreicht und verfügen über zentrale Empfangsbereiche. Große Fensterfronten vermitteln angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Büroflächen wurden kürzlich vollständig renoviert und sind umfangreich ausgestattet: u.a. neue Bodenbeläge, neue Sanitäreinrichtungen inkl. neuer Fliesen, neue Teeküchen inkl. jeweils Kühlschrank mit Eiswürfelbereiter, Geschirrspüler, Mikrowelle; neue Elektroinstallationen und EDV-Verkabelung (Cat 7), neue Türen (Vollglas, mattiert), teilw. Kühlung über Invertsplitgeräte (einzelraumgesteuert), weitere Klimatisierung optional nach Mieterwunsch, aussenliegender Sonnenschutz.

Aktuell können verschiedene Büroflächeneinheiten angemietet werden:

AdresseGeschossFlächeBezug ab
Casterfeldstraße 89-91a2.OGca. 330 m2ca. 4 Monate nach MV-Abschluss
Casterfeldstraße 931.OGca. 120 m2ab Mitte 02/2020
Casterfeldstraße 932.OGca. 100 m2ab Mitte 03/2019
Innstraße 343.OGca. 195 m2ca. 2 Monate nach MV-Abschluss

LAGE

Sowohl die ÖPNV- als auch die Individualverkehrsanbindung ist optimal. Die Mannheimer Innenstadt sowie die Autobahnen A656, A5 und A6 (via B38) sind in wenigen Fahrminuten erreicht. Eine Straßenbahnhaltestelle („Dannstadter Straße“: Straßenbahn-Linien 1 und 8) befindet sich fußläufig ca. 250 m entfernt. Neben Außenstellplätzen im Innenhof, können weitere Stellplätze in der Tiefgarage sowie auf einem Nachbarareal angemietet werden. Im Gebäudekomplex befindet sich ein Bistro. Im nahen Umfeld gibt es verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

barrierefrei
EDV-Verkabelung
gehobene Ausstattung
Klimatisierung / Kühlung
moderne Sanitärbereiche
neuer Bodenbelag
öffenbare Fenster
ÖPNV
Personenaufzug
Raumaufteilung nach Mieterwunsch
repräsentativer Eingangsbereich
Sonnenschutz
Stellplätze / Tiefgarage
Teeküche
Top-Konditionen
Grundriss Casterfeldstraße 89/91a, 2.OG
Grundriss Casterfeldstraße 89/91a, 2.OG
Grundriss Casterfeldstraße 93, 1.OG
Grundriss Casterfeldstraße 93, 1.OG
Grundriss Casterfeldstraße 93, 2.OG
Grundriss Casterfeldstraße 93, 2.OG
Grundriss Innstraße 34, 3.OG
Grundriss Innstraße 34, 3.OG
Objekt-ID: 122

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Telefon: +49 621 121 84 000

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