s. Tabelle
monatl. Miete pro m²
ca. 2,80 €
pro m² Nebenkosten
698 m²
Fläche gesamt
68 m²
Fläche teilbar ab
Objektart: Miete
Bürofläche: 698 m²
Fläche teilbar ab: 68 m²
Verfügbar ab: sofort bzw. nach Vereinbarung
Provision: Mieterprovisionsfrei
Miete Büro € / m²: s. Tabelle
Nebenkosten Büro € / m²: ca. 2,80 €
Stellplatz außen (€ / Stk.) : 25,00 €
Stellplatz Tiefgarage (€ / Stk.) : 65,00 €
Hinweis: Die Konditionen gelten jeweils monatlich, zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Der gepflegte Büro- und Geschäftsgebäudekomplex in MA-Neckarau wurde 1994 erbaut und regelmäßig modernisiert. Die Flächen werden barrierefrei erreicht und verfügen über zentrale Empfangsbereiche. Große Fensterfronten vermitteln angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Büroflächen wurden kürzlich vollständig renoviert und sind umfangreich ausgestattet: u.a. neue Bodenbeläge, neue Sanitäreinrichtungen inkl. neuer Fliesen, neue Teeküchen inkl. jeweils Kühlschrank mit Eiswürfelbereiter, Geschirrspüler, Mikrowelle; neue Elektroinstallationen und EDV-Verkabelung (Cat 7), neue Türen (Vollglas, mattiert), teilw. Kühlung über Invertsplitgeräte (einzelraumgesteuert), aussenliegender Sonnenschutz. Weitere Klimageräte und Anpassungen in der Raumaufteilung sind optional nach Mieterwunsch.
Aktuell können verschiedene Büroflächeneinheiten angemietet werden:
| Adresse | Geschoss | Bürofläche | Kaltmiete (€/Monat/ zzgl. NKV und Mwst.) | Bezug ab |
|---|---|---|---|---|
| Gebäude 34 | 3. OG | ca. 195 m2 | 2.195 €/Monat | ab sofort bzw. nach Vereinbarung |
| teilbar in | Variante A | ca. 100 m2 und ca. 100 m2 | 1.195 €/Monat // 1.195 €/Monat | ab sofort bzw. nach Vereinbarung |
| teilbar in | Variante B | ca. 127 m2 und ca. 68 m2 | 1.495 €/Monat // 845 €/Monat | ab sofort bzw. nach Vereinbarung |
| teilbar in | Variante C | ca. 110 m2 und ca. 85 m2 | 1.295 €/Monat // 1.095 €/Monat | ab sofort bzw. nach Vereinbarung |
| Gebäude 28 | 1. OG | ca. 245 m2 | 2.495 (renoviert) - 2.695 (saniert) €/Monat | ab sofort bzw. nach Vereinbarung |
| Gebäude 28 | 2. OG | ca. 258 m2 zzgl. 70 m2 Terrassenfläche | 3.495 €/Monat | ab sofort bzw. nach Vereinbarung |
| Hinweis: Der hier angegebene Mietzins bezieht sich auf eine Mietvertragsfestlaufzeit von 5 Jahren. Bei kürzeren Mietlaufzeiten wird der Mietzins angepasst. |
LAGE
Sowohl die ÖPNV- als auch die Individualverkehrsanbindung ist optimal. Die Mannheimer Innenstadt sowie die Autobahnen A656, A5 und A6 (via B38) sind in wenigen Fahrminuten erreicht. Eine Straßenbahnhaltestelle („Dannstadter Straße“: Straßenbahn-Linien 1 und 8) befindet sich fußläufig ca. 250 m entfernt. Neben Außenstellplätzen im Innenhof, können weitere Stellplätze in der Tiefgarage sowie auf einem Nachbarareal angemietet werden. Im Gebäudekomplex befindet sich ein Bistro. Im nahen Umfeld gibt es verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
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Stephanie Herder