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Attraktive Büroflächen im Office Port in Rohrbach-Süd

HD - Rohrbach-Süd

Objekt-ID: 125

auf Anfrage

monatl. Miete pro m²

2,90 €

pro m² Nebenkosten

2837 m²

Fläche gesamt

283 m²

Fläche teilbar ab

Eckdaten

Objektart: Miete

Bürofläche: 2837 m²

Fläche teilbar ab: 283 m²

Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Provision: Mieterprovisionsfrei

Kosten

Miete Büro € / m²: auf Anfrage

Nebenkosten Büro € / m²: 2,90 €

Stellplatz außen (€ / Stk.) : 35,00 €

Stellplatz Tiefgarage (€ / Stk.) : 62,00 €

Hinweis: Die Konditionen gelten jeweils monatlich, zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.

Energie

Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Beschreibung & Lage

Das 7-geschossige Bürogebäude wurde 1973 errichtet und 1999 umfassend saniert. In diesem Zuge wurde das Gebäude um das 4.-7. OG erweitert. Es können verschiedene, attraktive Büroeinheiten angemietet werden, welche sich wie folgt verteilen:

Geschoss	Fläche	Bezug
1.UG	ca. 280 m2	ab sofort bzw. nach Vereinbarung
EG	ca. 550,4 m2	ab 02/2022 bzw. nach Vereinbarung
1.OG	ca. 576,2 m2	ab 02/2022 bzw. nach Vereinbarung
2.OG	ca. 576,2 m2	ab 02/2022 bzw. nach Vereinbarung
3.OG	ca. 289 m2	ab 09/2021 bzw. nach Vereinbarung
6.OG	ca. 404 m2	ab sofort bzw. nach Vereinbarung
7.OG	ca. 161,2 m2	ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Gesamt:	ca. 2.837,3 m2
Hinweis:	Das 6. und 7.OG können nur zusammen angemietet werden.

Alle Flächen sind modern ausgestattet und verfügen u.a. über Teppichboden, Cat-5 bzw. 7-Verkabelung, Sonnenschutz.

Individuelle Mieterwünsche in der Ausstattung und in der Raumaufteilung werden im Zuge der Nachvermietung gerne berücksichtigt.

Das 6. OG sowie das 7. OG sind durch eine innenliegende Treppe miteinander verbunden. Der Aufzug fährt bis zum 6. OG. Von hier aus besteht auch Zugang zu einer großzügigen Dachterrasse mit herrlicher Aussicht.

Im Untergeschoss befindet sich ein behindertengerechtes WC, welches über den Aufzug erreicht werden kann.

Stellplätze können im Außenbereich sowie in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

LAGE

Das Gewerbegebiet Rohrbach-Süd bietet sehr gute Anbindungen an die Infrastruktur. Die BAB 5 ist in wenigen Fahrminuten erreicht, Die fußläufig entfernt liegende Haltestelle „Rohrbach-Süd“ bietet Anschluss an die Straßenbahn (Linien 23/24) und den Bus (Linien 27, 29, 33, 39). In direkter Umgebung befinden sich vielfältige Einrichtungen des täglichen Bedarfs, bspw. ein asiatisches Restaurant, ein Subway sowie das Kaufland-Center, in welchem sich zahlreiche Geschäfte befinden.