Charmantes Altbaubüro mit viel Gestaltungspotential im Herzen der Quadrate

Die hier angebotene Büro- bzw. Gewerbeeinheit befindet sich im 1. OG eines gepflegten Altbaus inmitten der Quadrate. Die ca. 176 m2 große Fläche bietet 4 großzügige, helle Räume, getrennte Damen- und Herren-WCs sowie eine geräumige Küche, die auch als Aufenthaltsraum genutzt werden kann. Die Fläche ist renovierungsbedürftig. Nach Vereinbarung kann diese Aufgabe vermieterseitig oder auch mieterseitig gegen entsprechende Incentives übernommen werden. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug.

LAGE

Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage inmitten der Quadrate. Hier findet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur: sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, ein umfangreiches Gastronomieangebot sowie zahlreiche Hotel- und Service-Dienstleister.
Eine Strassenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Entfernung und sichert die Anbindung an den Hauptbahnhof im 5-Minutentakt.
Der Mannheimer Hauptbahnhof , der sämtliche Anbindungen des Nah- und Fernverkehrs bietet, ist zudem nur ca. 15 Gehminuten entfernt. Die Anschlussstellen an das Autobahnnetz (A 656, A 5 oder A 6) sind über die Augustaanlage ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.