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Großzügige Büroflächen, hervorragendes Stellplatzangebot und gute Infrastruktur

   
MA-Wohlgelegen

Objekt-ID: 131

ab 10,00 €

monatl. Miete pro m²

2,90 €

pro m² Nebenkosten

3170 m²

Fläche gesamt

ca. 314 m²

Fläche teilbar ab

Eckdaten

Objektart: Miete

Bürofläche: 3170 

Fläche teilbar ab: ca. 314 

Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Provision: Mieterprovisionsfrei

Kosten

Miete Büro € / m²: ab 10,00 €

Nebenkosten Büro € / m²: 2,90 €

Stellplatz außen (€ / Stk.) : 30,00 €

Hinweis: Die Konditionen gelten jeweils monatlich, zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19%.

Energie

Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Das gepflegte Bürogebäude wurde vor einigen Jahren umfassend saniert und verfügt über eine helle, repräsentative Eingangshalle mit hervorragendem Wegeleitsystem. Die Büroeinheiten verteilen sich auf insgesamt 7 Etagen, welche barrierefrei über Personenaufzüge erreicht werden. Alle Büroflächen sind hell und geräumig.

Aktuell können verschiedene Büroeinheiten angemietet werden. Die Flächen verteilen sich wie folgt:

EbeneFlächeteilbar inBezug
1. OGca. 817 m2-ab Ende 2019 bzw. nach Vereinbarung
2. OGca. 334 m2-ab Ende 2019 bzw. nach Vereinbarung
3. OGca. 635 m2-ab sofort bzw. nach Vereinbarung
5. OGca. 1.384 m2ca. 1.070 m2
ca. 314 m2
ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Gesamtca. 3.170 m2

Die Flächen verfügen über Teppichboden (teilw. Laminat) sowie Verkabelung (Kat 5, vom Vormieter). Die Fläche im 3. OG ist teilw. mit mobilen Trennwänden ausgestattet. Individuelle Mieterwünsche in der weiteren Ausstattung werden im Zuge der Nachvermietung gerne berücksichtigt.

Das Gebäude hat einen Lastenaufzug. Im UG können bei Bedarf zusätzlich Lagerflächen angemietet werden. Stellplätze befinden sich im Außenbereich.

Lage

Das Gebäude liegt im beliebten Gewerbegebiet im Stadtteil Mannheim-Wohlgelegen. Sowohl die Innenstadt als auch die Autobahnen A5/A6 sind von hier in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Straßenbahnhaltestellen „Pfeifferswörth“ (Linien 2 und 7) und „Käfertal“ (Linien 4 und 5) liegen fußläufig entfernt. Im nahen Umfeld finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein attraktives Gastronomieangebot. 

BAP-gerechte Beleuchtung
barrierefrei
EDV-Verkabelung
öffenbare Fenster
Personenaufzug
Serverraum
Teppichboden
Grundrissbeispiel 5. OG
Grundrissbeispiel 5. OG
Grundrissbeispiel 3. OG
Grundrissbeispiel 3. OG

Objekt-ID: 131

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