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Großzügige Büroflächen, hervorragendes Stellplatzangebot und gute Infrastruktur

   
MA-Wohlgelegen

Objekt-ID: 131

ab 9,50 €

monatl. Miete pro m²

2,50 €

pro m² Nebenkosten

2909 m²

Fläche gesamt

ca. 266 m²

Fläche teilbar ab

Eckdaten

Objektart: Miete

Bürofläche: 2909 

Fläche teilbar ab: ca. 266 

Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Provision: Mieterprovisionsfrei

Kosten

Miete Büro € / m²: ab 9,50 €

Nebenkosten Büro € / m²: 2,50 €

Stellplatz außen (€ / Stk.) : 30,00 €

Hinweis: Die Konditionen gelten jeweils monatlich, zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19%.

Energie

Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Das gepflegte Bürogebäude mit attraktivem Eingangsbereich wurde vor einigen Jahren umfassend saniert. Die Büroeinheiten verteilen sich auf insgesamt 7 Etagen, welche barrierefrei über Personenaufzüge erreicht werden. Alle Büroflächen sind hell und geräumig.

Aktuell können verschiedene Büroeinheiten angemietet werden. Die Flächen verteilen sich wie folgt:

EbeneFlächeteilbar inBezug
1. OGca. 832 m2ca. 498 m2 und 334 m2ab sofort bzw. nach Vereinbarung
2. OGca. 334 m2ca. 334 m2ab sofort bzw. nach Vereinbarung
3. OGca. 266 m2ca. 266 m2ab sofort bzw. nach Vereinbarung
5. OGca. 1.477 m2ca. 863 m2, ca. 280 m2 und ca. 334 m2ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Gesamtca. 2.909 m2

Die Flächen sind mit Teppichboden (teilw. Laminat) sowie Verkabelung (Kat 5, vom Vormieter) ausgestattet. Individuelle Mieterwünsche in der weiteren Ausstattung sowie Änderungen in der Raumaufteilung werden im Zuge der Nachvermietung gerne berücksichtigt.

Das Gebäude hat einen Lastenaufzug. Im UG können bei Bedarf zusätzlich Lagerflächen angemietet werden. Stellplätze befinden sich im Außenbereich.

Lage

Das Gebäude liegt verkehrsgünstig im Stadtteil Mannheim-Wohlgelegen. Sowohl die Innenstadt als auch die Autobahnen A5/A6 sind von hier in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle „Sellweiden“ (Linien 2 und 7) liegt fußläufig entfernt. Im nahen Umfeld finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein attraktives Gastronomieangebot. 

BAP-gerechte Beleuchtung
barrierefrei
EDV-Verkabelung
öffenbare Fenster
Personenaufzug
Serverraum
Teppichboden
Grundrissbeispiel Regelgeschoss
Grundrissbeispiel Regelgeschoss

Objekt-ID: 131

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Anteria Real Estate | Stephanie Herder

Stephanie Herder

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