Großzügige Büroflächen, hervorragendes Stellplatzangebot und gute Infrastruktur

Das gepflegte Bürogebäude wurde vor einigen Jahren umfassend saniert und verfügt über eine großzügige Eingangshalle mit hervorragendem Wegeleitsystem. Die Büroeinheiten verteilen sich auf insgesamt 7 Etagen, welche barrierefrei über Personenaufzüge erreicht werden. Alle Büroflächen sind hell und geräumig.

Ab Anfang 2020 kann im 2. OG eine Büroeinheit über ca. 832 m² angemietet werden.

Die Fläche ist mit Teppichboden bzw. teilw. Laminat sowie Verkabelung (Kat 5, vom Vormieter) ausgestattet und bietet in Teilbereichen die Möglichkeit, die Raumstruktur mit mobilen Trennwänden anzupassent. Individuelle Mieterwünsche in der weiteren Ausstattung und Raumgestaltung werden im Zuge der Nachvermietung gerne berücksichtigt.

Das Gebäude hat einen Lastenaufzug. Im UG können bei Bedarf zusätzlich Lagerflächen angemietet werden. Stellplätze befinden sich im Außenbereich.

Lage

Das Gebäude liegt im beliebten Gewerbegebiet im Stadtteil Mannheim-Wohlgelegen. Sowohl die Innenstadt als auch die Autobahnen A5/A6 sind von hier in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle „Sellweiden“ (Linien 2 und 7) liegt fußläufig entfernt. Im nahen Umfeld finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein attraktives Gastronomieangebot. Verschiedene Kantinen der umliegenden Unternehmen können ebenso in wenigen Geminuten erreicht werden wie das Einkaufszentrum „Marktkauf“, in dem sich vershciedene Geschäfte befinden.