10,00 €
monatl. Miete pro m²
3,30 €
pro m² Nebenkosten
532 m²
Fläche gesamt
ca. 532 m²
Fläche teilbar ab
Objektart: Miete
Bürofläche: 532 m²
Fläche teilbar ab: ca. 532 m²
Verfügbar ab: 01.08.2021
Provision: Mieterprovisionsfrei
Miete Büro € / m²: 10,00 €
Nebenkosten Büro € / m²: 3,30 €
Stellplatz außen (€ / Stk.) : 40,00 €
Stellplatz Tiefgarage (€ / Stk.) : 40,00 €
Hinweis: Die Konditionen gelten jeweils monatlich, zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Der Bürogebäudekomplex liegt in einem gewachsenen Umfeld mit idealer Nahversorgung. Ab Mitte 2021 kann im 1.OG eine ca. 532 m2 große Büroeinheit angemietet werden. Die Fläche wird nach Mieterwunsch renoviert. Die jetzige Raumaufteilung kann angepasst werden. Eine Klimaanlage kann auf Wunsch eingebaut werden. Weitere Ausstattungswünsche können im Zuge der Neuvermietung mit dem Vermieter besprochen werden. Hinweis: Vom Vermieter wird ein einmaliger Umbaukostenzuschuss in Höhe von 150,00 €/m2 gewährt. Darüber hinausgehende Umbaukosten trägt der Mieter bzw. sind auf den Mietpreis und die Vertragslaufzeit umzulegen. Es wird eine Mindestvertragsfestlaufzeit von 5 Jahren erwartet.
Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug. Stellplätze können im Außenbereich sowie in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden (8 Stellplätze sind der Mieteinheit zugeordnet, bis zu 15 Stellplätze können angemietet werden).
LAGE
Das Gebäude liegt verkehrsgünstig im Stadtteil Mannheim-Wohlgelegen. Sowohl die Innenstadt als auch die Autobahnen A5/A6 sind über die B38 in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle sowie Straßenbahnhaltestelle liegen in fußläufiger Entfernung. Im nahegelegenen Einkaufszentrum finden sich alle Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs (u.a. Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemarkt, Apotheke).
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Stephanie Herder