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Attraktive Büro- und Praxiseinheiten in der Innenstadt

   
MA-City

Objekt-ID: 137

variiert

monatl. Miete pro m²

ca. 2,80 €

pro m² Nebenkosten

664 m²

Fläche gesamt

ca. 205 m²

Fläche teilbar ab

Eckdaten

Objektart: Miete

Bürofläche: 664 

Fläche teilbar ab: ca. 205 

Verfügbar ab: sofort bzw. nach Vereinbarung

Provision: Mieterprovisionsfrei

Kosten

Miete Büro € / m²: variiert

Nebenkosten Büro € / m²: ca. 2,80 €

Stellplatz Tiefgarage (€ / Stk.) : 90,00 €

Hinweis: Die Konditionen gelten jeweils monatlich, zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.

Energie

Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Das Büro- und Geschäftsgebäudeensemble „Columbushaus“ befindet sich in zentraler, werbewirksamer Innenstadtlage. Die Büroflächen mit Blick auf den Wasserturm bieten einen repräsentativen, modernen Ausstattungsstandard inkl. Verkabelung. Große Fensterflächen und geräumige Grundrisse sorgen für eine helle Atmosphäre. Barrierefreiheit wird durch Personenaufzüge gewährleistet.

Aktuell kann im 2.OG eine ca. 205 m2große Büroeinheit mit einem hellen, offenen Empfangsbereich angemietet werden. Ab 01.01.2021 kann im 1.OG eine ca. 243 m2große Büroeinheit angemietet werden. Zudem kann eine ca. 216 m2 große Praxisfläche angemietet werden.

Zusätzlich können pro Büroeinheit 2 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage hinzugemietet werden. Der Praxisfläche ist ein Stellplatz zugeordnet.

Die Anmietkonditionen im Überblick:

NutzungFlächeMietpreis / m2 / Monat (netto)Bezug ab
Büroca. 205 m2ab 12,50 €ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Büroca. 243 m2ab 11,20 €ab 01.01.2021
Praxisca. 216 m2ab 13,90 € (Mietzins: nicht-vorsteuerabzugsberechtigter Mieter ohne größeren Invest)
kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

Lage
Das „Columbushaus“ liegt zentral in der Mannheimer Innenstadt in unmittelbarer Nähe zum Wasserturm. Hier besteht eine ausgezeichnete Infrastruktur: sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, ein umfangreiches Gastronomieangebot sowie zahlreiche Hotel- und Service-Dienstleister. Beliebte Einkaufsstraßen wie die Fußgängerzone „Planken“ und die „Fressgasse“ mit der Shopping-Mall im Q6/ Q7 liegen fußläufig um die Ecke.

Der Mannheimer Hauptbahnhof ist nur 300m entfernt, die Straßenbahn- Haltestelle „Kunststraße“ (Linien 3, 4, 5, 6) befindet sich vor dem Gebäude. Die Autobahnen A 5 oder A 6 sind über die Augustaanlage in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

BAP-gerechte Beleuchtung
barrierefrei
EDV-Verkabelung
Hauptbahnhof
Hotels
ÖPNV
Restaurants
Stellplätze / Tiefgarage
Teppichboden
Grundriss Büro 2.OG
Grundriss Büro 2.OG
Grundriss Büro 1.OG
Grundriss Büro 1.OG
Objekt-ID: 137

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Anteria Real Estate | Stephanie Herder

Stephanie Herder

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