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Repräsentative Büroeinheit an beliebtem Bürostandort

   
MA-Neuostheim

Objekt-ID: 138

13,00 €

monatl. Miete pro m²

2,60 €

pro m² Nebenkosten

136 m²

Fläche gesamt

ca. 136 m²

Fläche teilbar ab

Eckdaten

Objektart: Miete

Bürofläche: 136 

Fläche teilbar ab: ca. 136  

Verfügbar ab: 01.01.2021 bzw. nach Vereinbarung

Provision: Mieterprovisionsfrei

Kosten

Miete Büro € / m²: 13,00 €

Nebenkosten Büro € / m²: 2,60 €

Stellplatz außen (€ / Stk.) : 32,00 €

Hinweis: Die Konditionen gelten jeweils monatlich, zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 16 %.

Energie

Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

In dem repräsentativen Gebäude finden Sie optimale Arbeitsbedingungen in modernem Ambiente.

Ab 01.01.2021 kann hier eine ca. 105 m2 große, lichtdurchflutete Büroeinheit im 2.OG angemietet werden. Die Fläche bietet drei großzügige Büroräume, wovon zwei Räume mit einer Doppelflügeltür verbunden sind, einen Flur, eine Küche sowie jeweils ein Damen- und ein Herren-WC. Zusätzlich steht eine attraktive Dachterrasse zur exklusiven Nutzung zur Verfügung.

Die moderne Ausstattung umfasst u.a. Fußboden-Heizung/-Kühlung, teilw. Außenjalousien elektrisch steuerbar, EDV-Verkabelung, BAP-gerechte Beleuchtung, Teppichboden. Die eingebaute Küchenzeile kann auf Wunsch gegen Abstandszahlung vom Vormieter übernommen werden.

Im 1.OG steht ein Besprechungs- und Konferenzbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Hier finden sich drei großzügige Meetingräume, wobei zwei der Räume mit einer mobilen Trennwand ausgestattet sind und zu einem großen „Konferenzbereich“ geöffnet werden können. Eine kleine Küche und Sanitäranlagen befinden sich ebenfalls in diesem Bereich. Im Erdgeschoss ist zudem ein behindertengerechtes WC vorhanden.

Mindestens 2 PKW-Stellplätze können im Außenbereich des Gebäudes exklusiv hinzugemietet werden. 5 Besucherparkplätze sind vorhanden. Die Kosten werden unter den Mietern des Beraterhauses anteilig umgelegt.

LAGE

Vom Standort bestehen optimale Anbindungen an den öffentlichen Nah- und Individualverkehr. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung. Die Innenstadt wie auch die Autobahnanschlüsse BAB 5 und 6 sind in wenigen Fahrminuten erreicht. 


Durch die Ansiedlung vieler renommierter Unternehmen im Gebäude selbst und in der Nachbarschaft (u.a. namhafte Anwaltskanzleien der verschiedensten Fachrichtungen, Steuerberater und Wirtschaftsprüfer, Unternehmensberatungen, IT-Dienstleister, Forschungslabore) hat sich der Mikrostandort in den letzten Jahren zu einem gefragten Technologie- und Beratungsstandort entwickelt.

Verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein gastronomisches Angebot befinden sich in der näheren Umgebung.

BAP-gerechte Beleuchtung
EDV-Verkabelung
gehobene Ausstattung
Klimatisierung / Kühlung
moderne Sanitärbereiche
Sonnenschutz
Teeküche
Teppichboden
Terrasse / Balkon
Grundriss 2.OG Bürofläche
Grundriss 2.OG Bürofläche
Grundriss 1.OG Konferenzbereich
Grundriss 1.OG Konferenzbereich

Objekt-ID: 138

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Anteria Real Estate | Stephanie Herder

Stephanie Herder

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