Neubau moderner Büros mit großzügigen Terrassenflächen

Neubau eines Bürogebäudes mit eleganter heller Fassade im beliebten Gewerbegebiet in Mannheim-Mallau. Der Neubau befindet sich in einem gewachsenen Büro- und Dienstleistungsumfeld. Es werden großzügige, lichtdurchflutete Büroeinheiten geplant. Das Gebäude bietet insgesamt über 2.000 m² Mietfläche. Aktuell kann noch eine ca. 240 m² große Büroeinheit im 3. Obergeschoss angemietet werden. Die Etage verfügt über eine großzügige Dachterrasse (max. sind ca. 160 m² Terrassenfläche möglich, die Fläche kann auf Wunsch auch kleiner bzw. nach Bedarf ausgebaut werden). Es ist eine moderne Ausstattung vorgesehen, u.a. Heiz-Kühlsystem und EDV-Verkabelung. Der Ausbau der Fläche und die Raumaufteilung erfolgt in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter. Individuelle Mieterwünsche hinsichtlich der Ausstattung können im Zuge der Ausbauplanung gerne berücksichtigt werden. Das Gebäude wird zur energieeffizienten Versorgung mit einer Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Den Mietern stehen ausreichend Außenstellplätze zur Verfügung.

LAGE

Das Gebäude liegt verkehrsgünstig im Gewerbegebiet Mallau, welches Sitz zahlreicher Unternehmen aus dem Dienstleistungs- und Handelssektor ist. Über die B38 sind die Autobahnen A5 und A6 schnell erreicht. Eine Bushaltestelle ist fußläufig gelegen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein gastronomisches Angebot befinden sich in der direkten Umgebung.