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Galilei: Modern ausgestattete Büroflächen in Top-Lage am Hauptbahnhof

   
MA-Zentrum

Objekt-ID: 141

KonferenzbereichKonferenzbereichKonferenzbereichDachterrasseBüro/BesprechungBüroBüroSozialraumSanitärbereich

15,00 €

monatl. Miete pro m²

4,40 €

pro m² Nebenkosten

2918 m²

Fläche gesamt

nach Vereinbarung m²

Fläche teilbar ab

Eckdaten

Objektart: Miete

Bürofläche: 2918 

Fläche teilbar ab: nach Vereinbarung 

Verfügbar ab: 01.01.2022

Provision: Mieterprovisionsfrei

Kosten

Miete Büro € / m²: 15,00 €

Nebenkosten Büro € / m²: 4,40 €

Stellplatz außen (€ / Stk.) : 120,00 €

Stellplatz Tiefgarage (€ / Stk.) : 120,00 €

Hinweis: Die Konditionen gelten jeweils monatlich, zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 16 %.

Energie

Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Das markante Bürogebäude „Galilei“ an der Reichskanzler-Müller-Straße bietet ideale Arbeitsbedingungen und überzeugt durch lichtdurchflutete, großzügige Räumlichkeiten. Ab 01.01.2022 kann der gesamte mittlere Gebäudeteil 2 angemietet werden. Die Flächen verteilen sich vom EG-4.OG wie folgt:

EbeneFläche
EGca. 661,16 m2
1. OGca. 584,85 m2
2. OGca. 585,43 m2
3. OGca. 585,22 m2
4. OGca. 501,50 m2
Gesamtmietflächeca. 2.918,16

Die moderne Ausstattung umfasst u.a. Kühlung, CAT6-Verkabelung, Stehleuchten. Die Flächen werden im Zuge der Nachvermietung grundrenoviert und erhalten einen neuen Bodenbelag sowie einen Wandanstrich. Weitere Anpassungen hinsichtlich der Raumaufteilung und der Ausstattung können gerne mit dem Vermieter besprochen werden. Das EG verfügt aktuell über einen offenen, repräsentativen Empfangsbereich. Weiterhin gibt es im EG einen großen Sozialraum sowie einen Fitnessraum mit angrenzendem Duschraum. In den Obergeschossen 1-3 befinden sich Büros. Das 4.OG ist als Konferenzetage ausgebaut. Hier gibt es mehrere großzügige Meetingräume, wobei zwei der Räume mit einer mobilen Trennwand ausgestattet sind und zu einem großen „Saalbereich“ geöffnet werden können. Eine kleine Küche und Sanitäranlagen befinden sich ebenfalls in diesem Bereich. Die Etage bietet zudem Zugang zu einer großzügigen Dachterrasse.
Stellplätze können im Außenbereich sowie in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Im Untergeschoss können bei Bedarf zusätzlich Lagerflächen angemietet werden.

LAGE

Das Galilei befindet sich in zentraler City-Lage in Mannheim und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Der Hauptbahnhof ist fußläufig entfernt. Hier besteht Anschluß an den gesamten öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Die Autobahnen BAB 5, BAB 6 und BAB 656 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

In der näheren Umgebung liegen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Hotels sowie ein umfangreiches Gastronomieangebot. Auch die Mannheimer Fußgängerzone ist fußläufig gelegen.

barrierefrei
EDV-Verkabelung
gehobene Ausstattung
Hohlraumboden
Innenstadt
Klimatisierung / Kühlung
neuer Bodenbelag
Sonnenschutz
Stellplätze / Tiefgarage
Teeküche
Terrasse / Balkon
Zugangskontrollsystem
Grundriss EG
Grundriss EG
Grundriss 1.OG
Grundriss 1.OG
Grundriss 2.OG
Grundriss 2.OG
Grundriss 3.OG
Grundriss 3.OG
Grundriss 4.OG
Grundriss 4.OG
Objekt-ID: 141

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