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Galilei: Modern ausgestattete Büroflächen in Top-Lage am Hauptbahnhof

   
MA-Zentrum

Objekt-ID: 141

KonferenzbereichKonferenzbereichKonferenzbereichDachterrasseBüro/BesprechungBüroBüroSanitärbereich

ab 15,90 €

monatl. Miete pro m²

4,00 €

pro m² Nebenkosten

1770 m²

Fläche gesamt

ca. 619,66 m²

Fläche teilbar ab

Eckdaten

Objektart: Miete

Bürofläche: 1770 

Fläche teilbar ab: ca. 619,66 

Verfügbar ab: 01.01.2022

Provision: Mieterprovisionsfrei

Kosten

Miete Büro € / m²: ab 15,90 €

Nebenkosten Büro € / m²: 4,00 €

Stellplatz außen (€ / Stk.) : 85,00 €

Stellplatz Tiefgarage (€ / Stk.) : 95,00 €

Hinweis: Die Konditionen gelten jeweils monatlich, zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.

Energie

Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Das markante Bürogebäude „Galilei“ an der Reichskanzler-Müller-Straße bietet ideale Arbeitsbedingungen und überzeugt durch lichtdurchflutete, großzügige Räumlichkeiten. Ab 01.01.2022 können  bis zu ca. 1.770 m2 Büroflächen im mittleren Gebäudeteil 2 angemietet werden. Die Flächen verteilen sich vom 2.OG – 4.OG wie folgt:

EbeneFläche
2. OGca. 619,89 m2
3. OGca. 619,66 m2
4. OGca. 526,13 m2 (inkl. ca. 93,48 m2 Dachterrasse)
Gesamtmietflächeca. 1769,61 m2

Die moderne Ausstattung umfasst u.a. Kühlung, CAT6-Verkabelung, Stehleuchten. Die Flächen werden im Zuge der Nachvermietung grundrenoviert und erhalten einen neuen Bodenbelag sowie einen Wandanstrich. Weitere Anpassungen hinsichtlich der Raumaufteilung und der Ausstattung können gerne mit dem Vermieter besprochen werden. Das EG verfügt aktuell über einen offenen, repräsentativen Empfangsbereich. Die Obergeschosse 2-3 bieten geräumige Bürobereiche. Das 4.OG ist aktuell als Konferenzetage ausgebaut. Hier gibt es mehrere großzügige Meetingräume, wobei zwei der Räume mit einer mobilen Trennwand ausgestattet sind und zu einem großen „Saalbereich“ geöffnet werden können. Eine kleine Küche und Sanitäranlagen befinden sich ebenfalls in diesem Bereich. Die Etage bietet zudem Zugang zu einer großzügigen Dachterrasse.
Stellplätze können im Außenbereich sowie in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Im Untergeschoss können bei Bedarf zusätzlich Lagerflächen angemietet werden.

LAGE

Das „Galilei“ befindet sich in zentraler City-Lage in Mannheim und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Der Hauptbahnhof ist fußläufig entfernt. Hier besteht Anschluß an den gesamten öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Die Autobahnen BAB 5, BAB 6 und BAB 656 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

In der näheren Umgebung liegen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Hotels sowie ein umfangreiches Gastronomieangebot. Auch die Mannheimer Fußgängerzone ist fußläufig gelegen.

barrierefrei
EDV-Verkabelung
gehobene Ausstattung
Hohlraumboden
Innenstadt
Klimatisierung / Kühlung
neuer Bodenbelag
Sonnenschutz
Stellplätze / Tiefgarage
Teeküche
Terrasse / Balkon
Zugangskontrollsystem
Grundriss 2.OG
Grundriss 2.OG
Grundriss 3.OG
Grundriss 3.OG
Grundriss 4.OG
Grundriss 4.OG
Objekt-ID: 141

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