Erstbezug nach umfassender Renovierung – Hochwertige, moderne Büros an der Augustaanlage

In dem 1963 erbauten Gebäude mit zeitloser Fassadenarchitektur stehen insgesamt bis zu ca. 3.136 m² Büro- und Praxisflächen zu Verfügung. Aktuell können noch ca. 2.370 m² Flächen angemietet werden. Die Flächen verteilen sich wie folgt:

Alle Büroflächen werden vor der Nachvermietung kernsaniert und umfangreich ausgestattet. Die Raumaufteilung erfolgt in Absprache mit den zukünftigen Mietern. Eine moderne und hochwertige Grundausstattung umfasst u.a. Kühlung, Stehleuchten, neuer Bodenbelag nach Mieterwunsch, Küchenmöbilierung, auf Wunsch offene Decken im „Industrie-Loft-Stil“, alternativ abgehängte Decken, moderne Sanitäreinrichtungen.

Im Souterrain stehen Flächen zur Verfügung, die sich für verschiedene Nutzungszwecke eignen. Denkbar wäre hier bspw. die Einrichtung einer Praxis oder auch der Ausbau von Kreativbüros oder Ateliers.

Im Zuge der umfangreichen Sanierungsmaßnahmen wird auch der Eingangsbereich neu geplant und gestaltet.

Insgesamt stehen 29 Stellplätze auf dem Areal zur Verfügung.

LAGE

Das Gebäude befindet sich in repräsentativer Lage auf der Augustaanlage.

In direkter Umgebung haben zahlreiche, namhafte Unternehmen ihren Firmensitz (u.a. Mannheimer Versicherung, Volksbank Rhein-Neckar, LBBW) und machen die Lage zu einem attraktiven Business-Standort.

Neben der optimalen Infrastruktur finden sich eine Bäckerei, verschiedene Restaurants und weitere Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Über die A 656 sind die Autobahnanschlüsse der A5 und A6 in wenigen Fahrminuten erreicht. Die Bushaltestelle „Kunstverein“ (Linien 63, 64) befindet sich ca. 100 m entfernt. Die Fahrtzeit zum Mannheimer Hauptbahnhof beträgt ca. 7 Minuten.