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Ihr neues Büro in der Bahnstadt – Attraktive Lage, attraktive Konditionen

   
HD-Bahnstadt

Objekt-ID: 146

ab 11,50 €

monatl. Miete pro m²

2,50 €

pro m² Nebenkosten

2147 m²

Fläche gesamt

ca. 367,58 m²

Fläche teilbar ab

Eckdaten

Objektart: Miete

Bürofläche: 2147 

Fläche teilbar ab: ca. 367,58 

Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Provision: Mieterprovisionsfrei

Kosten

Miete Büro € / m²: ab 11,50 €

Nebenkosten Büro € / m²: 2,50 €

Hinweis: Die Konditionen gelten jeweils monatlich, zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 16 %.

Energie

Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Das markante „Terrassen-Gebäude“ bietet optimale Rahmenbedingungen für effizientes Arbeiten: Helle Räumlichkeiten durch große Fensterflächen, gepflegte Ausstattung sowie einen repräsentativen Eingangsbereich mit großzügigem Empfang inkl. Pförtnerdienst. 

Aktuell können folgende Büroflächen angemietet werden:

EbeneEinheitFlächeBezug
EGSüdflügelca. 422,95 m2nach Vereinbarung (Ausbauzeit 12-16 W)
1.OGOstflügelca. 367,58 m2nach Vereinbarung (Ausbauzeit 12-16 W)
2.OGgesamte Etageca. 1.356,50 m2ab 01.03.2021

Die Flächen werden renoviert übergeben und sind modern ausgestattet. u. a. ist ein neuer, moderner Sanitärbereich und ein neuer Bodenbelag vorgesehen. Türen werden mit Glaschwertern ausgestattet, die Räume werden mit energieeffizienter LED-Beleuchtung eingerichtet. Änderungen in der Raumaufteilung können mit dem Vermieter besprochen werden. Auf dem Areal können bei Bedarf ausreichend Stellplätze angemietet werden.

LAGE

Die Bahnstadt ist eines der größten Stadtentwicklungsprojekte in Deutschland. Sie bietet neben hochwertigem Wohnraum, moderne energieeffiziente Gewerbeflächen und optimale Arbeitsbedingungen für Wissenschaft und Wirtschaft. Namhafte Unternehmen wie Reckitt Benckiser oder Heidelberg Engineering haben ihren Unternehmensstandort bereits in die Bahnstadt verlegt. Die Infrastruktur an diesem Standort ist hervorragend. Die Straßenbahnhaltestelle Gadamer Platz ist in wenigen Gehminuten erreicht. Hier besteht mit der Linie 22 Anbindung an die Heidelberger Innenstadt (Haltestelle „Bismarckplatz“). Der HBF Heidelberg ist ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Dort besteht Anschluß an das gesamte öffentliche Verkehrsnetz. Die Autobahnen A5 und A6 sind über die A656 optimal erreichbar. Verschiedene Versorgungsmöglichkeiten stehen in der Nachbarschaft zur Verfügung: Der gegenüberliegende Luxor Filmpalast bietet in seinem Restaurant „Metropolis“ einen abwechslungsreichen Mittagstisch. Die Bahnstadt verfügt über mehrere Kitas. Das neue Einkaufszentrum „Westarkaden“ mit einem vielfältigen Einzelhandels- und Gastronomienangebot (u.a. DM, Aldi, Scheck.In-Center, Apotheke, Burger-Restaurant „Hans im Glück“) liegt in direkter Nachbarschaft. Weiter eGastronomie (verschiedene Bistros, Eiscafé, Sushi-Restaurant, Indisches Restaurant, Restaurant NEO etc.) findet sich im ebenfalls nahe gelegenen Zollhofgarten bzw. an den Schwetzinger Terrassen.

BAP-gerechte Beleuchtung
barrierefrei
EDV-Verkabelung
Hauptbahnhof
moderne Sanitärbereiche
neuer Bodenbelag
öffenbare Fenster
ÖPNV
Personenaufzug
Raumaufteilung nach Mieterwunsch
Restaurants
Sonnenschutz
zentraler Empfang
Grundriss RG
Grundriss RG

Objekt-ID: 146     

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Anteria Real Estate | Stephanie Herder

Stephanie Herder

Telefon: +49 621 121 84 000

Email: office@anteria.de

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