Gepflegte Büroeinheiten mit guter Autobahnanbindung

Das Bürogebäude wurde 1994 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Aktuell können zwei Büroeinheiten angemietet werden: Einheit 1.OG ca. 190 m², verfügbar: ab 08/2020, Einheit 3.OG ca. 135 m², verfügbar: ab sofort. Große Fensterflächen vermitteln eine helle, angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Büroflächenausstattung umfasst u.a. EDV-Verkabelung, Teeküchen, Teppichboden sowie einen außenliegenden Sonnenschutz an den Fenstern. Vor Einzug werden die Einheiten renoviert und erhalten einen neuen Bodenbelag sowie eine neuen Wandanstrich.

Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug. Im Außenbereich können Stellplätze zur Verfügung gestellt werden (Mietfläche 1.OG: 4 Stellplätze, Mietfläche 3.OG: bis zu 3 Stellplätze).

LAGE

Das Gebäude befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet in MA-Rheinau. Hier besteht eine optimale Infrastruktur. Die Autobahnen A656, A5 und A6 (via B36) sind in wenigen Fahrminuten erreicht. Eine Straßenbahnhaltestelle („Sandrain“: Straßenbahn-Linie 1) befindet sich fußläufig entfernt und bietet eine direkte Anbindung an die Mannheimer Innenstadt und den Hauptbahnhof. Im Umfeld gibt es verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs.