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Neubau moderner und flexibler Büroflächen in Mannheim-Mallau

   
MA-Mallau

Objekt-ID: 149

ab 13,50 €

monatl. Miete pro m²

2,60 €

pro m² Nebenkosten

8000 m²

Fläche gesamt

ca. 400 m²

Fläche teilbar ab

Eckdaten

Objektart: Miete

Bürofläche: 8000 

Fläche teilbar ab: ca. 400 

Verfügbar ab: 1. Quartal 2021

Provision: Mieterprovisionsfrei

Kosten

Miete Büro € / m²: ab 13,50 €

Nebenkosten Büro € / m²: 2,60 €

Stellplatz außen (€ / Stk.) : 95,00 €

Hinweis: Die Konditionen gelten jeweils monatlich, zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19%.

Energie

Energieausweis: noch nicht vorhanden / wird erstellt

Geplant ist ein hochwertiges, modernes Bürogebäude in markanter Ecklage an einer der Hauptverkehrsachsen im beliebten Gewerbegebiet in Mannheim-Mallau. Der Neubau befindet sich in einem interessanten Büro- und Dienstleistungsumfeld. Es werden großzügige, lichtdurchflutete Büroeinheiten geplant. Insgesamt stehen ca. 8.000  Büromietflächen zur Verfügung. Bei Bedarf können Einheiten ab ca. 400  angemietet werden.

BGF in :

Gebäudeteil 1Gebäudeteil 2Gebäudeteil 3Gebäudeteil 4Erschließung
EGca. 552 m2ca. 319 m2ca. 319 m2ca. 820 m2ca. 275 m2
1. OGca. 595 m2ca. 319 m2ca. 319 m2ca. 864 m2ca. 188 m2
2. OGca. 595 m2ca. 319 m2ca. 319 m2ca. 864 m2ca. 188 m2
3. OGca. 300 m2ca. 319 m2ca. 319 m2ca. 300 m2ca. 158 m2
DGca. 230 m2ca. 223 m2ca. 223 m2ca. 230 m2ca. 158 m2

Die Ausstattung bietet u.a. Hohlraumboden und Arbeitsplatzstehleuchten. Der Ausbau der Flächen erfolgt in Abstimmung mit den zukünftigen Mietern. Individuelle Mieterwünsche hinsichtlich der Ausstattung können im Zuge der Ausbauplanung gerne berücksichtigt werden.

Es stehen ca. 100 Außenstellplätze zur Verfügung. Im Keller können bei Bedarf zusätzliche Lager- und Archivflächen angemietet werden.

LAGE

Die Immobilie liegt verkehrsgünstig im Gewerbegebiet Mallau, welches Sitz zahlreicher Unternehmen aus dem Dienstleistungs- und Handelssektor ist. Über die B38 sind die Autobahnen A5 und A6 schnell erreicht. Im unmittelbaren Objektumfeld befindet sich eine Bushaltestelle (Hofrat-Wild-Straße). Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein gastronomisches Angebot befinden sich in der direkten Umgebung.

BAP-gerechte Beleuchtung
barrierefrei
gehobene Ausstattung
Hohlraumboden
moderne Sanitärbereiche
öffenbare Fenster
Raumaufteilung nach Mieterwunsch
repräsentativer Eingangsbereich
Teppichboden
Grundriss Regelgeschoss
Grundriss Regelgeschoss

Objekt-ID: 149

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Anteria Real Estate | Stephanie Herder

Stephanie Herder

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