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Erstbezug nach Renovierung: Büro- und Schulungsflächen in Top-Lage am Hauptbahnhof

   
MA-City

Objekt-ID: 154

12,50 €

monatl. Miete pro m²

3,00 €

pro m² Nebenkosten

695 m²

Fläche gesamt

ca. 70,00 m²

Fläche teilbar ab

Eckdaten

Objektart: Miete

Bürofläche: 695 

Fläche teilbar ab: ca. 70,00 

Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Provision: Mieterprovisionsfrei

Kosten

Miete Büro € / m²: 12,50 €

Nebenkosten Büro € / m²: 3,00 €

Stellplatz außen (€ / Stk.) : 90,00 €

Stellplatz Tiefgarage (€ / Stk.) : 80,00 €

Hinweis: Die Konditionen gelten jeweils monatlich, zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.

Energie

Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Das gepflegte Büro- und Geschäftsgebäude liegt in unmittelbarer Nähe des Mannheimer HBF. Nach Vereinbarung können hier zwei Büroetagen, auf Wunsch auch separat, sowie eine kleine Bürofläche im Erdgeschoss angemietet werden:

EtageFläche (in m2)Bezug
EGca. 70,00 m2ab 01.05.2021
2.OGca. 312,60 m2in Abhängigkeit des Flächenausbaus ca. 8-12 Wochen nach Vertragsunterzeichnung
2.OG Terrassenflächeca. 106,31 m2
3.OGca. 312,60 m2in Abhängigkeit des Flächenausbaus ca. 8-12 Wochen nach Vertragsunterzeichnung

Die Büroflächen werden nach Mieterwunsch renoviert. Die jetzige Raumaufteilung kann angepasst werden. Eine Klimatisierung ist auf Wunsch ebenfalls nachrüstbar. Ausstattungswünsche können im Zuge der Neuvermietung mit dem Vermieter besprochen werden. Die Flächen wurden zuvor von einem Bildungsdienstleister genutzt und eignen sich aufgrund der aktuellen Raumanordnung ideal als Schulungs-/Seminarflächen. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug. Stellplätze können im Außenbereich sowie in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Letztere sind mit einem PKW-Lift zu erreichen.

Lage

Das Gebäude liegt zentral in der Mannheimer Innenstadt ca. 500 m vom Mannheimer Hauptbahnhof entfernt. Am Hauptbahnhof haben Sie Anschluß an den gesamten öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Die Autobahnen BAB 6, BAB 67 und BAB 659 sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Hotels und Gastronomie finden sich in der direkten Umgebung. Auch die Mannheimer „Planken“ sind in wenigen Minuten erreichbar.

BAP-gerechte Beleuchtung
barrierefrei
EDV-Verkabelung
Hauptbahnhof
Hotels
Innenstadt
ÖPNV
repräsentativer Eingangsbereich
Restaurants
Sonnenschutz
Stellplätze / Tiefgarage
Grundriss 2.OG
Grundriss 2.OG
Grundriss 3.OG
Grundriss 3.OG
Objekt-ID: 154

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Anteria Real Estate | Stephanie Herder

Stephanie Herder

Telefon: +49 621 121 84 000

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