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MA-Oststadt

Objekt-ID: 157

12,00 €

monatl. Miete pro m²

3,00 €

pro m² Nebenkosten

440 m²

Fläche gesamt

ca. 220 m²

Fläche teilbar ab

Eckdaten

Objektart: Miete

Bürofläche: 440 

Fläche teilbar ab: ca. 220 

Verfügbar ab: sofort

Provision: Mieterprovisionsfrei

Kosten

Miete Büro € / m²: 12,00 €

Nebenkosten Büro € / m²: 3,00 €

Stellplatz Tiefgarage (€ / Stk.) : 90,00 €

Hinweis: Die Konditionen gelten jeweils monatlich, zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19%.

Energie

Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Das Büro- und Geschäftsgebäude befindet sich in werbewirksamer Lage in der Augustaanlage, der ersten Adresse Mannheims in der Oststadt. Im 1. und 2. OG des Gebäudes können jeweils ca. 220 m² Büroflächen angemietet werden. Aktuell bieten die Räumlichkeiten textilen Bodenbelag, CAT 6 Verkabelung, Sonnenschutz, Serverraum. Weitere Ausstattungswünsche können optional gegen Aufpreis nachgerüstet werden. Getrennte Damen und Herren-WC’s befinden sich in jeder Etage auf dem Flur und werden im Zuge der Nachvermietung renoviert. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug. Dieses Jahr sind zudem umfangreiche Sanierungsarbeiten geplant. Neben der Auffrischung der Fassade, wird ein moderner Außenaufzug eingerichtet, der den in die Jahre gekommenen innenliegenden Aufzug ersetzen wird. Zu jeder Einheit können mind. 5 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage hinzugemietet werden.

Lage

Die Mannheimer Oststadt ist einer der Top-Bürostandorte in Mannheim. In der Augustaanlage haben äußerst renommierte Unternehmen ihren Sitz. Dazu gehören z.B. Mannheimer Versicherung und die Landesbank Baden- Württemberg.

Eine optimale Verkehrsinfrastruktur wird zum Einen durch den unmittelbaren Anschluss an das Autobahnnetz (Kreuz Mannheim, A656, A6, A5) und anderseits durch die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und des Hauptbahnhofs (ICE- Anschluss) gewährleistet. Der Regionalflughafen Mannheim ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreicht.

Mehrere Hotels befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein breitgefächertes gastronomisches Angebot in den attraktiven Stadtteilen Oststadt und Schwetzingerstadt runden die ausgezeichnete Lage dieses Objektes ab.

barrierefrei
EDV-Verkabelung
Fensterbankkabelkanäle
Hotels
öffenbare Fenster
ÖPNV
Serverraum
Sonnenschutz
Stellplätze / Tiefgarage
Teppichboden
Grundriss 1. & 2. OG
Grundriss 1. & 2. OG
Objekt-ID: 157

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Anteria Real Estate | Stephanie Herder

Stephanie Herder

Telefon: +49 621 121 84 000

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