KONRADHAUS – Erstbezug attraktiver Büroflächen nach umfangreicher Revitalisierung

In dem aus drei Bauteilen bestehenden Gebäude werden im Rahmen einer umfangreichen Revitalisierung attraktive Büroarbeitswelten entstehen. Eine neue Außenfassade und zwei repräsentative Eingangsbereiche (Eingang Bauteil A an der Friedrich-König-Straße, Eingang Bauteile B und C an der Dudenstraße) geben dem Gebäude zukünftig einen modernen, ansprechenden Charakter.

Insgesamt stehen in den drei Bauteilen ca. 16.500 m² Büro- sowie ca. 2.000 m² Lagerflächen zur Verfügung,

Bezug und Mietflächen verteilen sich wie folgt:

Eine ca. 1.180 m² große Gewerbeeinheit im EG wurde zuletzt von einem Fitnessstudio genutzt. Hier sind zukünftig unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, eventuell auch eine Kantine denkbar.

Große Fensterflächen bieten eine helles, großzügiges Raumgefühl. Es ist ein moderner, umfangreicher Ausbaustandard vorgesehen, wobei viel Wert auf optisch ansprechende Oberflächen und hochwertige Materialien gelegt wird. Die Raumaufteilung erfolgt in Absprache mit den zukünftigen Mietern. Flexible Nutzungskonzepte von Einzel- über Kombi- bis hin zu Großraumbüros sind durch die neue, dreigeteilte Fensterachse möglich. Individuelle, zusätzliche Mieterwünsche werden im Zuge der Ausbauplanung gerne berücksichtigt.

Alle Flächen werden barrierefrei über Personenaufzüge erreicht. Im Untergeschoss können bei Bedarf zusätzlich Lager- und Archivflächen angemietet werden. Im großzügigen Außenbereich stehen ca. 100 Außenstellplätze sowie weitere 400 Außenstellplätze auf dem benachbarten Parkplatz zur Verfügung.

LAGE

Das Gebäude liegt verkehrsgünstig im Stadtteil Mannheim-Wohlgelegen. Sowohl die Innenstadt als auch die Autobahnen A5/A6 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle „Pfeifferswörth“ liegt in fußläufiger Entfernung (Linien 2 und 7). Im nahegelegenen Einkaufszentrum „Marktkauf“ finden sich alle Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs (u.a. Marktkauf, ALDI, Drogeriemarkt, Apotheke).