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Attraktive Neubau-Büroetagen in MA-Schönau

   
MA-Schönau

Objekt-ID: 165

ab 8,00 €

monatl. Miete pro m²

2,50 €

pro m² Nebenkosten

800 m²

Fläche gesamt

184 m²

Fläche teilbar ab

Eckdaten

Objektart: Miete

Bürofläche: 800 

Fläche teilbar ab: 184 

Verfügbar ab: 01.04.2020

Provision: Mieterprovisionsfrei

Kosten

Miete Büro € / m²: ab 8,00 €

Nebenkosten Büro € / m²: 2,50 €

Stellplatz außen (€ / Stk.) : 40,00 €

Hinweis: Die Konditionen gelten jeweils monatlich, zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19%.

Energie

Energieausweis: noch nicht vorhanden / wird erstellt

Der Büro-Neubau umfasst drei Geschosse, wobei das Erdgeschoss bereits an einen Logistikdienstleister vermietet ist. In den Etagen 1 und 2 können insgesamt ca. 800 m² angemietet werden, welche bei Bedarf auch etagenweise (je ca. 400 m²) oder einheitsweise (ab ca. 184 m²) genutzt werden können. Ausbau und Ausstattung erfolgen in Absprache mit den zukünftigen Mietern. Es besteht die Möglichkeit der mieterseitigen Ausbauübernahme. Das Gebäude wird zur energieeffizienten Versorgung einer Photovoltaikanlage ausgestattet.

Den Mietern stehen insgesamt 12 Außenstellplätze zur Verfügung.

LAGE

Das Gebäude liegt verkehrsgünstig MA-Schönau. Die Autobahnzufahrt MA- Sandhofen, die zur A6 führt ist innerhalb weniger Fahrminuten über die B44 erreicht. Eine Straßenhaltestelle ist fußläufig gelegen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein gastronomisches Angebot befinden sich in der Umgebung.

AUSSTATTUNG

Grundausstattung:

Personenaufzug

Photovoltaikanlage

öffenbare Fenster

Stellplätze im Außenbereich

Neben der Grundausstattung können drei Ausbaustandards gewählt werden:

1) Basic: Estrichboden, Wandanstrich in Q2 Qualität, Ausbau erfolgt durch Mieter

2) Standard: Bodenbelag nach Mieterwunsch, Raumaufteilung nach Mieterwunsch, Standardinnenausbau durch Vermieter, EDV-Verkabelung und Klimatisierung sind mieterseitig einzubauen

3) Premium: Ausbaustandard 2 sowie Klimatisierung und EDV-Verkabelung durch Vermieter

MIETPREISE

Büroflächen (Basic-Ausbau): 8,00 €/m²

Büroflächen (Standard-Ausbau): 10,00 €/m²

Büroflächen (Premium-Ausbau): 12,00 €/m²

Nebenkostenvorauszahlung: 2,50 €/m²

PKW-Stellplatz (Außen): 40,00 € / Stk.

Die Konditionen gelten jeweils monatlich, zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19%.

MIETFLÄCHEN UND BEZUG

Büroflächen gesamt: ca. 800 m²

teilbar pro Einheit ab: ca. 400 m²

teilbar pro Einheit ab: ca. 184 m²

Bezug ab: 01.04.2020 bzw. nach Vereinbarung

barrierefrei
öffenbare Fenster
Personenaufzug
Raumaufteilung nach Mieterwunsch
Stellplätze / Tiefgarage
Top-Konditionen
Grundriss 1.OG
Grundriss 1.OG
Grundriss 2.OG
Grundriss 2.OG
Planungsbeispiel 1
Planungsbeispiel 1
Planungsbeispiel 2
Planungsbeispiel 2
Schnitt
Schnitt

Objekt-ID: 165

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Anteria Real Estate | Stephanie Herder

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