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Erstbezug: Exklusive Büroetage im Green Business Park

   
MA-Vogelstang

Objekt-ID: 171

14,99 €

monatl. Miete pro m²

nach Vereinbarung €

pro m² Nebenkosten

317 m²

Fläche gesamt

317 m²

Fläche teilbar ab

Eckdaten

Objektart: Miete

Bürofläche: 317 

Fläche teilbar ab: 317 

Verfügbar ab: sofort bzw. nach Vereinbarung

Provision: Mieterprovisionsfrei

Kosten

Miete Büro € / m²: 14,99 €

Nebenkosten Büro € / m²: nach Vereinbarung €

Stellplatz außen (€ / Stk.) : nach Vereinbarung €

Hinweis: Die Konditionen gelten jeweils monatlich, zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19%.

Energie

Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Die hier angebotene Bürofläche liegt in der oberen Etage eines zweigeschossigen Energiespar-Büroneubaus im neuen Green Business Park in MA-Vogelstang. Die Fläche verfügt insgesamt über ca. 300 m².

Bodentiefe, große Fensterflächen und eine großzügige Raumaufteilung sorgen für eine optimale Arbeitsatmosphäre. Die hochwertige Innenausstattung bietet u.a. Heiz-Kühl-System, Glastrennwände in den Büros und Besprechungsräumen, Lüftungsanlage, LED-Beleuchtung, EDV-Verkabelung, Serverraum, getrennte Damen- und Herern-WCs sowie zusätzliche Kunden-WCs und elektrische Außenjalousien.

Im Außenbereich stehen Stellplätze zur Verfügung. Das Gebäude wird in eine begrünte Außenanlage eingebettet.


LAGE

Der Green Business Park befindet sich im Mannheimer Stadtteil Vogelstang. Das insgesamt 46 Hektar große Areal wird als kreativ gemischter, anspruchsvoller Gewerbepark mit heterogener Unternehmensstruktur entwickelt. Insgesamt werden hier mehr als 2.500 Arbeitsplätze entstehen.

Auf dem benachbarten Areal Benjamin Franklin werden neben weiterem Gewerbe ein Wohngebiet und ein Nahversorgungszentrum sowie Kinderbetreuungs-, Schulungs- und Freizeiteinrichtungen entstehen.

Die Infrastruktur bietet ideale Verkehrsanbindungen. Durch die direkte Lage an der B38 sind die Autobahnen BAB 6, BAB 67 und BAB 659 über die Zufahrt Viernheimer Dreieck unmittelbar erreichbar. Die Mannheimer Innenstadt befindet sich gerade einmal 15 Autominuten entfernt. Der Mannheimer Hauptbahnhof wird ab der Straßenbahnhaltestelle „Platz der Freundschaft“ mit der Linie 5 erreicht. Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist gewährleistet.

In fußläufiger Entfernung wird in 2022 ein 4-Sterne-Hotel eröffnen. Das Hotel bietet neben 130 Zimmern auch ein attraktives gastronomisches Angebot.

BAP-gerechte Beleuchtung
barrierefrei
EDV-Verkabelung
Fernwärme
gehobene Ausstattung
Klimatisierung / Kühlung
moderne Sanitärbereiche
neuer Bodenbelag
öffenbare Fenster
repräsentativer Eingangsbereich
Serverraum
Sonnenschutz
Grundriss 1.OG
Grundriss 1.OG

Objekt-ID: 171

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Anteria Real Estate | Stephanie Herder

Stephanie Herder

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