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Neubau-Erstbezug: Moderne Büroflächen im Mark Twain Village

   
HD-Südstadt

Objekt-ID: 171

AusbaubeispielAusbaubeispielAusbaubeispiel

ab 13,50 €

monatl. Miete pro m²

3,20 €

pro m² Nebenkosten

764 m²

Fläche gesamt

ca. 354,55 m²

Fläche teilbar ab

Eckdaten

Objektart: Miete

Bürofläche: 764 

Fläche teilbar ab: ca. 354,55  

Verfügbar ab: sofort bzw. nach Vereinbarung

Provision: Mieterprovisionsfrei

Kosten

Miete Büro € / m²: ab 13,50 €

Nebenkosten Büro € / m²: 3,20 €

Stellplatz Tiefgarage (€ / Stk.) : 60,00 €

Hinweis: Die Konditionen gelten jeweils monatlich, zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.

Energie

Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Im Herzen des Mark Twain Village befindet sich der markante Gewerbeneubau, in dem bereits verschiedene Büronutzer (u.a. Ingenieursdienstleister), Arztpraxen (u.a. Zahnarztpraxis und orthopädische Praxis), ein Pflegeheim und Einzelhändler (u. a. tegut, Görtz) Flächen bezogen haben.

Im 3.OG sowie 4. OG können aktuell noch attraktive Büroeinheiten (3.OG: ca. 354,55 m2, 4.OG: ca. 393,74 m2 zzgl. ca. 15,84 m2 Dachterrasse) im Erstbezug angemietet werden. Die Flächen verfügen über eine neue, moderne Grundausstattung. Der Bodenbelag und der Wandanstrich werden in Absprache mit den zukünftigen Mietern ausgewählt. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre. Kleinere Anpassungen in der Raumaufteilung sind nach Absprache mit dem Vermieter noch möglich.

In der hauseigenen Tiefgarage können bei Bedarf Stellplätze hinzugemietet werden.

LAGE

Der Stadtteil Südstadt bietet eine sehr gute Infrastruktur. Die BAB 5 ist in ca. 10 Fahrminuten erreicht, Die Bushaltestelle „Nansenstraße“ (Linien 724 und 757 über Hauptbahnhof) befindet sich unmittelbar vor dem Gebäude. Im Gebäude selbst und in naher Umgebung finden sich mehrere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein gastronomisches Angebot.

BAP-gerechte Beleuchtung
barrierefrei
EDV-Verkabelung
Fensterbankkabelkanäle
moderne Sanitärbereiche
neuer Bodenbelag
öffenbare Fenster
Personenaufzug
Serverraum
Sonnenschutz
Stellplätze / Tiefgarage
Zugangskontrollsystem
Grundriss Einheit 3.OG
Grundriss Einheit 3.OG
Grundriss Einheit 4.OG
Grundriss Einheit 4.OG
Objekt-ID: 171

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