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Panoramaausblick und Top-Lage: Büroetagen direkt am HBF

   
MA-Lindenhof

Objekt-ID: 173

15,00 €

monatl. Miete pro m²

4,60 €

pro m² Nebenkosten

2623 m²

Fläche gesamt

343,35 m²

Fläche teilbar ab

Eckdaten

Objektart: Miete

Bürofläche: 2623 

Fläche teilbar ab: 343,35 

Verfügbar ab: sofort bzw. nach Vereinbarung

Provision: Mieterprovisionsfrei

Kosten

Miete Büro € / m²: 15,00 €

Nebenkosten Büro € / m²: 4,60 €

Stellplatz außen (€ / Stk.) : 100,00 € €

Hinweis: Die Konditionen gelten jeweils monatlich, zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19%.

Energie

Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Der markante „gläserne“ Victoriaturm bietet ideale Arbeitsbedingungen: Neben attraktiven Büroetagen mit großzügigen Raumaufteilungen besticht das Gebäude durch seine absolut zentrale Lage direkt am HBF. Insgesamt verfügt das Hochhaus über 25 Regelgeschosse und ist etwa 100 Meter hoch. Der Geschossgrundriss entspricht der Form einer Raute und bietet flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten, vom Zellen- bis zum Großraumbüro. Aktuell können das 10. & 11. Obergeschoss (nur zusammenhängend) sowie das 15. Obergeschoss (komplett) und das 26. Obergeschoss (1/2) angemietet werden, wobei alle Flächen wunderschöne Panoramaausblicke über die Stadt Mannheim bieten.

Die Flächen sind modern und umfangreich ausgestattet und verfügen u.a. über Kühlung, teilw. EDV-Verkabelung (kann vom Vormieter übernommen werden), BAP-gerechte Beleuchtung. Individuelle Mieterwünsche in der weiteren Ausstattung und der Raumaufteilung werden im Zuge der Nachvermietung gerne berücksichtigt.

Der Victoriaturm verfügt über einen zentralen Empfangsbereich sowie eine Kantine, die bei Bedarf genutzt werden kann.

Im Außenbereich des Gebäudes können pro Etage jeweils 2 Stellplätze angemietet werden. Weitere Stellplatzmöglichkeiten finden sich in der Umgebung sowie in den umliegenden Parkhäusern. Hier können bei Bedarf auch Dauerstellplätze hinzugemietet werden.

LAGE

Das Glücksteinquartier am Hauptbahnhof gilt als aufstrebender Standort für Wissenschaft, Entwicklung und Bildung. Im Umfeld finden sich zahlreiche Einrichtungen für den täglichen Bedarf und ein attraktives Gastronomieangebot. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar. Das nahe gelegene Rheinufer bietet attraktive Erholungsmöglichkeiten.

In der Nachbarschaft liegen die Neubauten No. 1 und Quartier4 sowie das denkmalgeschützte Lokschuppen-Ensemble, das Mafinex-Gebäude, ein städtisches Gründerzentrum für Unternehmen aus der Technologie- und IT- Branche und das John Deere Forum.

Der Standort bietet optimale Anbindungen an den Nah- und Fernverkehr mit Auto,ICE,S-BahnoderBus. DerHauptbahnhofundderöffentlicheNahverkehr sind unmittelbar fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Bundesautobahnen 5 und 6 ist in wenigen Minuten erreicht.

BAP-gerechte Beleuchtung
barrierefrei
EDV-Verkabelung
Fernwärme
gehobene Ausstattung
Hohlraumboden
Hauptbahnhof
Klimatisierung / Kühlung
Sonnenschutz
Grundriss 10.OG
Grundriss 10.OG
Grundriss 11.OG
Grundriss 11.OG
Grundriss 15.OG
Grundriss 15.OG

Objekt-ID: 173

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