Attraktive Gewerbeeinheiten in zentraler Innenstadtlage

Das gepflegte Wohn- und Geschäftsgebäudeensemble befindet sich in zentraler, werbewirksamer Innenstadtlage in der Bergheimer Straße. Die hier angebotenen Gewerbeflächen befinden sich im EG (ca. 132 m²) sowie im Souterrain (ca. 90 m²) in ruhiger Innenhoflage und wurden zuletzt als Verkaufsfläche mit dazugehörigem Lager genutzt. In Abstimmung mit den zukünftigen Mietern können die Flächen umgebaut und renoviert werden. Es sind unterschiedliche Nutzungskonzepte denkbar. Neben einer klassischen Büronutzung können die Flächen ebenso an eine Arzt-, oder Heilpraktikerpraxis vermietet werden. Die Souterrainfläche bietet auch attraktive Möglichkeiten für die Kreativbranche: bspw. bietet die Fläche Potential für ein Atelier und/oder eine Werkstatt. Die Einheiten können je nach Bedarf einzeln oder gesamthaft angemietet werden.

LAGE

Das Gebäudeensemble liegt zentral in der Heidelberger Innenstadt am Beginn der Bergheimer Straße. Hier findet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur: sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, ein umfangreiches Gastronomieangebot sowie zahlreiche Hotel- und Service-Dienstleister. Beliebte Einkaufsstraßen wie die „Hauptstraße“ und „Plöck“ sowie der Bismarckplatz, neben dem HBF der wichtigste Verkehrsknotenpunkt des öffentlichen Nahverkehrs, liegen in der direkten Umgebung. Fußläufig entfernt befindet sich weiterhin eine öffentliche Tiefgarage. Im Innenhof stehen zudem ausreichend Fahrradstellplätze zur Verfügung.