Attraktive Gewerbeeinheit in zentraler Innenstadtlage

Das gepflegte Wohn- und Geschäftsgebäudeensemble befindet sich in zentraler, werbewirksamer Innenstadtlage in der Bergheimer Straße. Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich im EG in ruhiger Innenhoflage und wurde zuletzt als Verkaufsfläche genutzt. In Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter kann die Fläche umgebaut und renoviert werden. Es sind unterschiedliche Nutzungskonzepte denkbar. Neben einer klassischen Büronutzung kann die Einheit ebenso an eine Arzt- oder Heilpraktikerpraxis vermietet werden. Die Fläche bietet auch attraktive Möglichkeiten für die Kreativbranche: bspw. bietet sie Potential für ein Atelier und/oder eine Werkstatt. Aktuell ist die Einheit in einen großen Verkaufsraum mit angrenzendem kleinen Büro sowie einem WC und einem Lagerraum, der auch als Küchenbereich genutzt werden kann, aufgeteilt.

LAGE

Das Gebäudeensemble liegt zentral in der Heidelberger Innenstadt am Beginn der Bergheimer Straße. Hier findet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur: sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, ein umfangreiches Gastronomieangebot sowie zahlreiche Hotel- und Service-Dienstleister. Beliebte Einkaufsstraßen wie die „Hauptstraße“ und „Plöck“ sowie der Bismarckplatz, neben dem HBF der wichtigste Verkehrsknotenpunkt des öffentlichen Nahverkehrs, liegen in der direkten Umgebung. Fußläufig entfernt befindet sich weiterhin eine öffentliche Tiefgarage. Im Innenhof stehen zudem ausreichend Fahrradstellplätze zur Verfügung.