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Neubau-Erstbezug: Hochwertig ausgestattete Büroeinheit

   
MA-Mühlfeld

Objekt-ID: 176

ab 13,50 €

monatl. Miete pro m²

2,00 €

pro m² Nebenkosten

300 m²

Fläche gesamt

ca. 300 m²

Fläche teilbar ab

Eckdaten

Objektart: Miete

Bürofläche: 300 

Fläche teilbar ab: ca. 300 

Verfügbar ab: 01.11.2021

Provision: Mieterprovisionsfrei

Kosten

Miete Büro € / m²: ab 13,50 €

Nebenkosten Büro € / m²: 2,00 €

Stellplatz außen (€ / Stk.) : 45,00 €

Hinweis: Die Konditionen gelten jeweils monatlich, zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 16 %.

Energie

Energieausweis: noch nicht vorhanden

Das hochwertig ausgestattete Bürogebäude wird im etablierten Gewerbegebiet in Mannheim-Mühlfeld errichtet. 

Es werden großzügige, lichtdurchflutete Büroeinheiten geplant. Im 1.OG soll noch eine ca. 300 m2 große Fläche vermietet werden. Die moderne, umfangreiche Grundausstattung umfasst u.a. ein Heiz-Kühl-System, einen modernen Bodenbelag, Sonnenschutz, eine kleine Loggia.

Der Ausbau der Fläche und die Raumaufteilung erfolgt in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter. Individuelle Mieterwünsche hinsichtlich der Ausstattung können im Zuge der Ausbauplanung gerne berücksichtigt werden.

Dem Mieter stehen insgesamt 4 PKW-Stellplätze sowie Fahrrad-Stellplätze im Außenbereich zur Verfügung.

LAGE

Das Gebäude wird auf einem zentralen Grundstück im östlichen Stadtgebiet von Mannheim im Gewerbegebiet Mannheim-Neuostheim/Mühlfeld errichtet werden. In der Nachbarschaft finden sich zahlreiche renommierte Unternehmen und Einrichtungen sowie die duale Hochschule Baden- Württemberg (DHBW). Der Standort zeichnet sich durch seine hervorragende Lage zur Innenstadt und seine gute Anbindung an den Fernverkehr aus.

Der Anschluss zur BAB 656 ist über die B38 in wenigen Fahrminuten erreicht. Eine Haltestelle für Bus und Straßenbahn ist zudem fußläufig erreichbar. Der City-Airport Mannheim ist ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs und ein gastronomisches Angebot befinden sich im Umfeld. In direkter Nachbarschaft liegt zudem ein B&B-Hotel.

BAP-gerechte Beleuchtung
barrierefrei
Klimatisierung / Kühlung
moderne Sanitärbereiche
neuer Bodenbelag
Personenaufzug
Raumaufteilung nach Mieterwunsch
repräsentativer Eingangsbereich
Serverraum
Sonnenschutz
Stellplätze / Tiefgarage
Terrasse / Balkon
Beispielplanung Einheit 1.OG
Beispielplanung Einheit 1.OG

Objekt-ID: 176

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