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Attraktive Büro- und Praxisflächen in zentraler Innenstadtlage mit Blick auf den Wasserturm

   
MA-Quadrate

Objekt-ID: 179

ab 15,50 €

monatl. Miete pro m²

2,80 €

pro m² Nebenkosten

1475 m²

Fläche gesamt

ca. 236 m²

Fläche teilbar ab

Eckdaten

Objektart: Miete

Bürofläche: 1475 

Fläche teilbar ab: ca. 236 

Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Provision: Mieterprovisionsfrei

Kosten

Miete Büro € / m²: ab 15,50 €

Nebenkosten Büro € / m²: 2,80 €

Hinweis: Die Konditionen gelten jeweils monatlich, zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.

Energie

Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Das 5-geschossige Geschäftsgebäude mit Büro- und Praxisflächen in den Obergeschossen befindet sich am Beginn der Planken und bietet beste Sicht auf den Wasserturm – eines der bekanntesten Wahrzeichen Mannheims. Die ca. 616 m2 große Fläche im 4.OG befindet sich aktuell im Rohbauzustand und kann nach Wünschen des zukünftigen Mieters renoviert werden. Derzeit ist eine Praxisnutzung vorgesehen. Eine Umnutzung zum Büro ist jedoch ebenso denkbar. Weiterhin können im 2.OG eine ca. 236 m2 sowie eine ca. 623 m2 große Bürofläche angemietet werden.

Die Flächen in der Übersicht:

Geschoss (Gebäudeteil)FlächeBezug
2.OG (Haus 13)ca. 623,77 m2kurzfristig
2.OG (Haus 14)ca. 236,70 m2ab 01.05.2022
4.OG (Haus 13)ca. 616,01 m2ab 01.11.2021

LAGE

Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage am Eingang der Planken. Hier findet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur: sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, ein umfangreiches Gastronomieangebot sowie zahlreiche Hotel- und Service-Dienstleister.

Eine Strassenbahnhaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Gebäude und sichert die Anbindung an den Hauptbahnhof im 5-Minutentakt.

Der Mannheimer Hauptbahnhof, der sämtliche Anbindungen des Nah- und Fernverkehrs bietet, ist zudem nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Die Anschlussstellen an das Autobahnnetz (A 656, A 5 oder A 6) sind über die Augustaanlage ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

BAP-gerechte Beleuchtung
barrierefrei
EDV-Verkabelung
Fußgängerzone
Innenstadt
neuer Bodenbelag
öffenbare Fenster
ÖPNV
Raumaufteilung nach Mieterwunsch
Sonnenschutz
Grundriss 2.OG
Grundriss 2.OG
Grundriss 4.OG
Grundriss 4.OG

Objekt-ID: 179     

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Stephanie Herder

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