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Büro-/Gewerbeflächen in der historischen „Walzmühle“

   
LU-Mitte

Objekt-ID: 182

10,00 - 11,50 €

monatl. Miete pro m²

2,90 €

pro m² Nebenkosten

1463 m²

Fläche gesamt

ca. 103 m²

Fläche teilbar ab

Eckdaten

Objektart: Miete

Bürofläche: 1463 

Fläche teilbar ab: ca. 103 

Verfügbar ab: sofort bzw. nach Vereinbarung

Provision: Mieterprovisionsfrei

Kosten

Miete Büro € / m²: 10,00 - 11,50 €

Nebenkosten Büro € / m²: 2,90 €

Hinweis: Die Konditionen gelten jeweils monatlich, zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.

Energie

Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

In dem historischen Industrieensemble „Walzmühle“ – ursprünglich eine der größten Getreidemühle in Deutschland – finden sich heute neben einem Einkaufszentrum und einem Parkhaus auch Büros.

Es stehen verschiedene Büroeinheiten zur Anmietung zur Verfügung:

EtageFläche BezugKaltmiete
EGca. 574 m2ab sofortab 10,00 €/m2
3.OGca. 391 m23./4.OG gesamtab 01.01.2022ab 11,50 €/m2
4.OGca. 395 m2ca.786 m2ab 01.01.2022ab 11,50 €/m2
8.OGca. 103 m2ab sofortab 10,00 €/m2
Die Konditionen gelten jeweils monatlich, zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.

Die Fläche im EG wird in Absprache mit dem zukünftigen Mieter ausgebaut, die Flächen in den Obergeschossen bieten einen modernen Ausbaustandard. Die Einheiten im 3. und 4.OG können gemeinsam oder separat angemietet werden. Änderungen in der Raumaufteilung sowie Anpassungen in der Ausstattung können im Zuge der Nachvermietung besprochen werden.

Stellplätze können über das angrenzende Parkhaus mit direkter Anbindung zur Walzmühle angemietet werden.

LAGE

Die Walzmühle befindet sich im Zentrum Ludwigshafens. Unweit entfernt befindet sich die Fußgängerzone. Ebenso fußläufig gelegen ist das Rathauscenter sowie das Shopping- Center „Rhein-Galerie“. Zahlreiche Bistros und Gaststätten sowie verschiedene Dienstleister des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Schulen/Kitas, Tankstellen und Fitnessstudios finden sich in der Nachbarschaft.

Der Standort bietet zudem hervorragende Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie eine schnelle Anbindung an die B 37, B 44 und B 38 sowie die A 650 und A 61. In der Umgebung befinden sich renommierte Unternehmen wie MLP, AbbVie sowie die Zentrale der Sparkasse Vorderpfalz.

BAP-gerechte Beleuchtung
EDV-Verkabelung
Fensterbankkabelkanäle
Innenstadt
ÖPNV
Raumaufteilung nach Mieterwunsch
Sonnenschutz
Teeküche
Grundriss Einheit EG
Grundriss Einheit EG
Grundriss Einheit 8.OG
Grundriss Einheit 8.OG
Grundriss 3.OG
Grundriss 3.OG
Grundriss 4.OG
Grundriss 4.OG

Objekt-ID: 182     

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Anteria Real Estate | Stephanie Herder

Stephanie Herder

Telefon: +49 621 121 84 000

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