10,00 - 11,50 €
monatl. Miete pro m²
2,90 €
pro m² Nebenkosten
1463 m²
Fläche gesamt
ca. 103 m²
Fläche teilbar ab
Objektart: Miete
Bürofläche: 1463 m²
Fläche teilbar ab: ca. 103 m²
Verfügbar ab: sofort bzw. nach Vereinbarung
Provision: Mieterprovisionsfrei
Miete Büro € / m²: 10,00 - 11,50 €
Nebenkosten Büro € / m²: 2,90 €
Hinweis: Die Konditionen gelten jeweils monatlich, zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
In dem historischen Industrieensemble „Walzmühle“ – ursprünglich eine der größten Getreidemühle in Deutschland – finden sich heute neben einem Einkaufszentrum und einem Parkhaus auch Büros.
Es stehen verschiedene Büroeinheiten zur Anmietung zur Verfügung:
| Etage | Fläche | Bezug | Kaltmiete | |
|---|---|---|---|---|
| EG | ca. 574 m2 | ab sofort | ab 10,00 €/m2 | |
| 3.OG | ca. 391 m2 | 3./4.OG gesamt | ab 01.01.2022 | ab 11,50 €/m2 |
| 4.OG | ca. 395 m2 | ca.786 m2 | ab 01.01.2022 | ab 11,50 €/m2 |
| 8.OG | ca. 103 m2 | ab sofort | ab 10,00 €/m2 | |
| Die Konditionen gelten jeweils monatlich, zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %. |
Die Fläche im EG wird in Absprache mit dem zukünftigen Mieter ausgebaut, die Flächen in den Obergeschossen bieten einen modernen Ausbaustandard. Die Einheiten im 3. und 4.OG können gemeinsam oder separat angemietet werden. Änderungen in der Raumaufteilung sowie Anpassungen in der Ausstattung können im Zuge der Nachvermietung besprochen werden.
Stellplätze können über das angrenzende Parkhaus mit direkter Anbindung zur Walzmühle angemietet werden.
LAGE
Die Walzmühle befindet sich im Zentrum Ludwigshafens. Unweit entfernt befindet sich die Fußgängerzone. Ebenso fußläufig gelegen ist das Rathauscenter sowie das Shopping- Center „Rhein-Galerie“. Zahlreiche Bistros und Gaststätten sowie verschiedene Dienstleister des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Schulen/Kitas, Tankstellen und Fitnessstudios finden sich in der Nachbarschaft.
Der Standort bietet zudem hervorragende Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie eine schnelle Anbindung an die B 37, B 44 und B 38 sowie die A 650 und A 61. In der Umgebung befinden sich renommierte Unternehmen wie MLP, AbbVie sowie die Zentrale der Sparkasse Vorderpfalz.
Objekt-ID: 182
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Stephanie Herder