ab 9,00 €
monatl. Miete pro m²
3,00 €
pro m² Nebenkosten
472 m²
Fläche gesamt
ca. 472 m²
Fläche teilbar ab
Objektart: Miete
Bürofläche: 472 m²
Fläche teilbar ab: ca. 472 m²
Verfügbar ab: sofort bzw. nach Vereinbarung
Provision: Mieterprovisionsfrei
Miete Büro € / m²: ab 9,00 €
Nebenkosten Büro € / m²: 3,00 €
Stellplatz Tiefgarage (€ / Stk.) : 35,00 €
Hinweis: Die Konditionen gelten jeweils monatlich, zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Das gepflegte Bürogebäude befindet sich in einem gewachsenen Büro- und Dienstleistungsumfeld. Aktuell kann im 2.OG eine ca. 472 m2 große Bürofläche angemietet werden. Große Fensterflächen vermitteln ein helles, angenehmes Raumgefühl. Die Mieteinheit befindet sich in renoviertem Zustand und ist u.a. mit Teppichboden, EDV-Verkabelung, Sonnenschutz und Kühlsystem ausgestattet.
Ein Personenaufzug befindet sich im Gebäude.
Bei Bedarf können 3 Stellplätze in der Tiefgarage (Doppelparkersystem, obere Ebene) hinzugemietet werden.
Der Eigentümer plant perspektivisch die Erneuerung bzw. Instandsetzung der Außenanlagen.
LAGE
Das Gebäude liegt verkehrsgünstig im Stadtteil Mannheim-Wohlgelegen. Sowohl die Innenstadt als auch die Autobahnen A5/A6 sind über die B38 in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Bushaltestelle „Dudenstraße“ (Linie 60) sowie die Straßenbahnhaltestelle „Exerzierplatz“ liegen in fußläufiger Entfernung (Linien 4/4A, 5/5A, 15). Im nahegelegenen Einkaufszentrum „Marktkauf“ finden sich alle Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs (u.a. Marktkauf, ALDI, Bäckereien, Drogeriemarkt, Apotheke).
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Stephanie Herder