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Großzügige Büroetagen mit optimaler Infrastruktur

   
MA-Wohlgelegen

Objekt-ID: 191

ab 10,00 €

monatl. Miete pro m²

a. A. €

pro m² Nebenkosten

5033 m²

Fläche gesamt

ca. 482 m²

Fläche teilbar ab

Eckdaten

Objektart: Miete

Bürofläche: 5033 

Fläche teilbar ab: ca. 482 

Verfügbar ab: 1. Quartal 2021

Provision: Mieterprovisionsfrei

Kosten

Miete Büro € / m²: ab 10,00 €

Nebenkosten Büro € / m²: a. A. €

Stellplatz außen (€ / Stk.) : a. A. €

Hinweis: Die Konditionen gelten jeweils monatlich, zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 16 %.

Energie

Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Der gepflegte Bürokomplex befindet sich in einem gewachsenen Büro- und Dienstleistungsumfeld. Nach Vereinbarung können insgesamt bis zu ca. 5.033 m2 große Büroflächen angemietet werden. Die Flächen verteilen sich wie folgt:

GeschossFläche (in m2)
3.OGca. 1.235 m2
4.OGca. 1.176 m2
5.OGca. 1.176 m2
6.OGca. 482 m2
7.OGca. 482 m2
8.OGca. 482 m2
Gesamtca. 5.033 m2

Die lichtdurchfluteten Räume bieten eine großzügige Aufteilung. Alle Etagen verfügen über getrennte Damen- und Herren-WCs sowie großzügige Küchenbereiche. Die Raumaufteilung kann an die Erfordernisse der zukünftigen Mieter angepasst werden. Individuelle Ausstattungswünsche im Zuge des Mieterausbaus können ebenfalls besprochen werden.
Ein Personen- sowie ein Lastenaufzug befinden sich im Gebäude. Ebenfalls verfügt das Gebäude über eine Rampe zur Be- und Entladung. UG bis 2.OG sind an einen Kommunalbetrieb vermietet.
Stellplätze können im Außenbereich hinzugemietet werden.

LAGE
Das Gebäude liegt verkehrsgünstig im Stadtteil Mannheim-Wohlgelegen. Sowohl die Innenstadt als auch die Autobahnen A5/A6 sind über die B38 in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle sowie eine Straßenbahnhaltestelle liegen in fußläufiger Entfernung. Im nahegelegenen Einkaufszentrum finden sich alle Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs.

BAP-gerechte Beleuchtung
barrierefrei
EDV-Verkabelung
Fensterbankkabelkanäle
öffenbare Fenster
Personenaufzug
Serverraum
Teeküche
Teppichboden
Grundriss 3.OG
Grundriss 3.OG
Grundriss 4.OG
Grundriss 4.OG
Grundriss 5.OG
Grundriss 5.OG
Grundriss 6.OG
Grundriss 6.OG
Grundriss 7.OG
Grundriss 7.OG
Grundriss 8.OG
Grundriss 8.OG

Objekt-ID: 191

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Anteria Real Estate | Stephanie Herder

Stephanie Herder

Telefon: +49 621 121 84 000

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