Daten im Überblick
HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE
Werbewirksame Innenstadtlage
Helle, geräumige Mietflächen
Auch als Praxis- oder Schulungsfläche nutzbar
ALLGEMEINES
FLÄCHEN
ENERGIE
MIETPREISE
SONSTIGES
Objektbeschreibung
In dem Geschäftshaus können ab sofort, bzw. nach Vereinbarung zwei Büroeinheiten angemietet werden. Die Mietflächen liegen im 3.OG wobei eine Fläche über ca. 875 m² verfügt und eine weitere über ca. 443 m². Die beiden Einheiten können auch zusammengelegt werden.
Eine Nutzung als Praxis oder Schulungsfläche ist möglich.
Die aktuelle Ausstattung umfasst u.a. EDV-Verkabelung Cat7, teilw. Teppichbodenbelag, außenliegenden Sonnenschutz und abgehängte Decken mit Rasterdeckenleuchten.
Mieterspezifische Anpassungen in der Ausstattung und Raumaufteilung sind nach Vereinbarung möglich. Die Mietflächen werden barrierefrei erreicht, ein Personenaufzug befindet sich im Gebäude.
Bei Bedarf können Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
Bilder & Visualisierungen
Lagebeschreibung
Das Büro- und Geschäftshaus liegt in zentraler Innenstadtlage. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorgungsmöglichkeiten und gastronomische Angebote. Auch die Fußgängerzone mit einem vielfältigem Shopping- und Restaurantangebot ist 5 Gehminuten entfernt.
Die Straßenbahnhaltestelle "Rathaus" ist unmittelbar fußläufig gelegen. (Linien 1-4)
Hierüber besteht Anschluss an den HBF. Umstiegsmöglichkeiten zu den Buslinien bestehen über die Anschlussstelle "Jahnplatz".
Die Autobahn A2 und A33 sind in ca. 15 Fahrminuten erreichbar.
ENTFERNUNGEN
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Ausstattung
Cat7-Verkabelung
Außenliegender Sonnenschutz
Teilw. Teppichboden
Abgehängte Decken
Rasterdeckenleuchten
Getrennte WC-Bereiche für Damen und Herren
Raumaufteilung nach Vereinbarung anpassbar
Renovierung nach Vereinbarung
Aufzug, barrierefreier Zugang
Hauseigene Tiefgarage
Mietflächen & Verfügbarkeiten
Bürofläche (3.OG): ca. 1.318 m²
Teilbar in: Einheit 1 ca. 443 m², Einheit 2 ca. 875 m²
PKW-Stellplätze (Tiefgarage): 15-20 Stück
Bezug: Einheit 1: ab sofort, Einheit 2: ab 01.12.2023
Mietpreise
Kaltmiete Bürofläche (€/m²): ab 13,00 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung (€/m²): 3,50 €/m²
PKW-Stellplatz (Tiefgarage) (€/Stk.): 70,00 €/Stk.
Die Konditionen gelten jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.
Grundrisse
