Daten im Überblick
HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE
Zwei exklusive Dachterrassen mit herrlichem Ausblick über Heidelberg in der Penthouse-Etage
Optimale Lage in Rohrbach
ALLGEMEINES
FLÄCHEN
ENERGIE
MIETPREISE
SONSTIGES
Objektbeschreibung
In dem repräsentativen Bürogebäude "Eichendorff-Forum" kann ab sofort eine ca. 381 m² große Büroeinheit im 6.Obergeschoss angemietet werden. Die hellen, geräumigen Flächen sind umfangreich ausgestattet und verfügen u.a. über Hohlraumboden mit Bodentanks, Serverraum, Teppichboden und Glaswänden zu den Büroräumen. Die effiziente, großflächige Raumaufteilung bietet eine optimale Arbeitsatmosphäre mit Open-Space-Charakter. Änderungen in der Raumaufteilung und Ausstattung sind nach Absprache mit dem Vermieter möglich. Die Büroeinheit verfügt über zwei Dachterrassen, die einen herrlichen Ausblick über Heidelberg bieten und zu entspannten Arbeitspausen einladen. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze hinzugemietet werden.
Bilder & Visualisierungen
Virtuelle Tour
Lagebeschreibung
Der Stadtteil Rohrbach bietet eine sehr gute Infrastruktur. Die Bushaltestelle „Im Bosseldorn“ (Linie 28) befindet sich 2 Gehminuten entfernt, die Bushaltestelle „Saarstraße“ (Linie 29) befindet sich 5 Gehminuten entfernt. Die Straßenbahnhaltestelle "Eichdorffplatz" (Linien 23 und 24) ist fußläufig in ca. 10 min erreichbar. Die BAB 5 ist in ca. 10 Fahrminuten erreicht. In direkter Nachbarschaft findet sich das Rewecenter u.a. mit der Bäckerei Rutz und einem Deli sowie ein DM und ein Aldi. Das Konversionsareal Campbell Barracks befindet sich ebenfalls direkt benachbart. Auch hier finden sich verschiedene Angebote für den täglichen Bedarf sowie mehrere kulturelle Einrichtungen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Ausstattung
Helle, lichtdurchflutete Räume
Elektrisch steuerbare Außenjalousien
Hohlraumboden mit Bodentanks
EDV-Verkabelung (kann ggf. vom Vormieter übernommen werden)
Klimatisierter Serverraum
Teppichboden
Glaswände an den Büroräumen
Deckenbeleuchtung und Hängeleuchten
Änderungen in der Raumaufteilung und Ausstattung nach Absprache möglich
Personenaufzug
Mietflächen & Verfügbarkeiten
Bürofläche (6.OG): ca. 381,80 m²
PKW-Stellplätze (Tiefgarage): 5-10 Stück
Bezug: ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Mietpreise
Kaltmiete Bürofläche (€/m²): ab 13,80 €/m² (6.OG)
Nebenkostenvorauszahlung (€/m²): 3,50 €/m²
PKW-Stellplatz (Tiefgarage) (€/Stk.): 75,00 €/Stk.
Die Konditionen gelten jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.
Grundriss
